进军东北市场 华天酒店拟4亿全资收购长春店
华天酒店支付给吉安房地产的股权转让价款为3.952亿元
因筹划重大重组事宜停牌近一个月的华天酒店(000428)，终于发布了重组重大事宜的缘由，拟4亿元全资收购长春华天大酒店。
此桩收购，被业界人士认为是华天酒店发动了酒店业的“辽沈战役”。该股票在复牌当日，股价几近跌停。
11月3日，本报记者采访了华天酒店董秘唐进军。对方讲述道：“市场可能没能理解这是一个利好消息，不过长春这个酒店确实不错，而且很便宜，对华天酒店来说是个利好消息。”
“伤心”三季报
难掩华天的“野心”
10月30日，华天酒店发布三季报。统计数据显示，7-9月份公司净利润为202.37万元，较去年同期下降88.90％。
公告披露，由于控股子公司华天光电惯导技术有限公司所属行业市场需求变动，订单减少，7-9月份该公司亏损507.97万元。此外，2008年公司通过收购优质酒店资产快速、有效地扩大酒店主营业务规模，新增了部分银行贷款。同时受国家利率政策影响，公司7-9月份公司财务费用为1543.48万元，较去年同期增长43.46％。
而同期比华天三季度同比下降了近九成。
唐进军对此表示：“其实我们业绩和净利润都是在增长的，只是同比去年的三季度来说减少了。”他同时表示：“现在公司公告收购长春华天这事，并没有影响三季报业绩的。”
并不靓丽的三季报，难掩华天酒店的“野心”。
10月24日，华天酒店发布公告称，董事会审议通过重大资产购买报告书（草案）（以下简称“草案”）。根据报告显示，公司拟购买长春华天酒店管理有限公司（以下简称“长春华天”）100％股权，总价款为4亿元，此次收购目的在于其拥有的长春华天大酒店及相关配套设施。
记者查阅资料显示，长春华天大酒店由长春吉安房地产开发有限公司投资兴建，该酒店于2005年初开始施工建造，当年完成主体封闭。酒店总高度100米，为长春的标志性建筑之一，楼层为31层，地下1层，安装有电梯14部。该酒店是按照国际五星级标准建造的高档豪华饭店，是长春市目前规模最大、功能最为齐全，集客房、餐饮、娱乐、洗浴、会议和商务功能于一体的大型综合饭店。
此次收购，华天酒店支付给吉安房地产的股权转让价款为3.952亿元，支付给张晓明的股权转让价款为480万元。
草案显示，经评估后，长春华天总资产为约4.55亿元，总负债为509.26万元，净资产为4.50亿元，其中，长春华天大酒店资产评估值为3.98亿元。
记者查阅资料，显示，长春华天预计2008年和2009年的净利润分别为－44万元和537万元。
2008年净利润为负的主要原因为：长春华天2008年5月底设立，目前尚未开展经营活动，根据《协议书》，长春华天大酒店2008年9～12月实现的收益归属于长春华天。公司谨慎预计，2009年长春华天净利润为537万元，届时，将为公司每股业绩增厚0.015元。
世贸财讯分析指出，本次收购完成后，公司酒店网络布局将更趋合理，主营业务将得以进一步拓展，收购酒店公司是该公司进入东北市场的桥头堡。
华天酒店因此事而停牌了一个月，不难看出华天酒店对进军东北市场的野心，而此次收购长春华天是不是也预示着进军东北市场的开始？下一步会有什么动作？
进军东北市场 长春是根据地
“停牌一个月就是为了收购长春华天，”唐进军向记者独家采访时直言不讳。
截至2008年6月30日，华天酒店营业总收入约为4.01亿元，营业利润为4528.15万元，净利润达到约1.12亿元，公司资产负债率为57.92％，扣除非经常损益后每股收益为0.11元，另外，挪威中央银行、瑞士银行等QFII在今年上半年纷纷进行增持，公司目前自营酒店6家，全为五星级酒店，承包经营酒店5家，托管酒店7家以及发展区域性连锁酒店。
2007年以来，华天酒店开始实施“酒店+房地产”联动发展战略，在酒店并购过程中适当进行酒店周边房地产和酒店式公寓开发，该战略进一步丰富了公司主营业务。华天酒店将于2008年11月10日召开2008年度第八次临时股东大会审议本次重大资产收购相关事项。
今年上半年，华天酒店营业总收入约为4.01亿元，营业利润为4528.15万元，净利润约1.12亿元。公司目前自营酒店6家，全为五星级酒店，承包经营酒店5家，托管酒店7家以及发展区域性连锁酒店，挪威中央银行、瑞士银行等QFII在今年上半年增持该股。
“11月10号我们开董事会，会有收购长春华天大酒店的一些具体进展，也是打开东北市场的关键。”唐进军对记者坦言。
记者查阅资料发现，公司在立足长沙市酒店业的同时，先后在省内的衡阳、株洲等地市设立了当地的华天酒店，并且在北京、上海等地收购酒店，对外扩张。而现在华天酒店又来到了东北。
将被4亿元收购的长春华天酒店管理有限公司为新建五星级酒店，于2008年4月9日开业，开业后一直由华天酒店承包经营。
长春华天大酒店位于吉林省长春市绿园区景阳大路2288号，地处长春西部绿园区中心繁华地带，酒店距长春火车站15分钟车程，距正在建设中的“哈尔滨－大连”高速列车西客站5 分钟车程。
国金证券分析认为：“长春华天酒店性价比较高、物有所值，低价收购有助于提升股东价值。”
“长春华天以后也将像根据地一样，作为华天酒店在东北市场最大的一个根据地，然后再向辽宁、黑龙江扩张。”唐进军最后对记者表示。
在进军东北市场上，华天酒店已经首攻一城。
（来源：证券日报 李冰）
相关报道：华天酒店三季度净利跌近九成
金融海啸正在向中国酒店业蔓延。
华天酒店（000428.SZ）日前发布今年三季度财报，净利润较去年同期下降近九成。业界担心，这仅是金融海啸对于极度需要资金支持的中国本土经济型酒店打击的开端，接下来很可能影响到整个行业。
华天酒店三季报显示，7~9月份公司净利润为202.37万元，较去年同期下降88.90％。公告披露，由于2008年公司通过收购酒店资产快速扩大酒店主营业务规模，新增了部分银行贷款。同时受国家利率政策影响，公司7~9月份财务费用为1543.48万元，较去年同期增长43.46％。另外，控股子公司华天光电惯导技术有限公司所属行业市场需求变动，订单减少，也导致了一定额度的亏损。
而万好万家（600576.SH）三季度财报显示，与上年度期末相比，有些财务数字有所下降，每股经营活动产生的现金流量净额-0.43元，基本每股收益为0.011元，去年则是0.063元，扣除非经常性损益后基本每股收益-0.024元，总资产减少12.03％。
“其实他们的业绩出现问题，我们也不感到特别惊讶，因为目前这类酒店都属于区域性经济型酒店，比如万好万家力主浙江地区，当地很多都是加工出口企业，人民币升值以及金融风暴等因素，会很直接影响这些企业的商务活动，酒店就是直接的受害者，商旅客源大量减少，华天也有类似的情况。”锦江之星副总裁俞萌分析认为，现在虽然处于第一阵营的如家、莫泰等都还没有出现明显的不良状况，但是危机的端倪已现，金融危机对于酒店业的危害从部分抗击打能力小的区域性经济型连锁酒店开始，接下来有可能将向全行业扩散，企业是否可以支撑住，就要看自己的实力和财力了。
持有相同担忧观点的还有格林豪泰，其董事长徐曙光也指出，目前整体经济环境不景气，商旅减少的情况下，肯定会直接影响到酒店业，这还不是最致命的，最关键的是极度需要资金支持的经济型酒店一旦资金“断炊”，则面临倒闭危机。“我们使用的都是自有资金，目前情况还不错，但是接下来我们对扩张发展都会谨慎。”
记者在采访中获悉，近期资本发生变化的经济型酒店不少，比如原本计划改制的区域性品牌连锁酒店中州快捷就遭遇美国投资方暂停注资，只能转谋其他融资出路。而一直没有放弃上市理想的7天则再融资6500万美元，明确表示开新店速度会放缓。
华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱分析，经济型酒店在经过了资本方盲目热投之后，已经进入了相对投资低潮，金融海啸对此行业的影响肯定存在，接下来就是比拼各自核心竞争力的时候了，没有品牌和规模的闲散酒店将很难生存，即便是有品牌的企业也要慎重考虑扩张策略，现在资金很紧张，能够自保正常经营是目前首要任务。