新加坡08第四季度私人住宅销量同比降约65%
新华社信息新加坡12月30日电 由于经济不景气,新加坡今年第四季度的私人住宅销量及价格大幅下跌,而全年私宅销售量估计将只有去年的大约35%。
根据新加坡亚洲新闻台29日报道,房地产咨询公司戴德梁行当天发表的一份报告显示,全球经济前景不明朗,裁员消息不断,购房者选择观望,从而使房地产市场处于疲弱状态。
报告说,私宅的价格下跌在第四季度开始加剧,而影响最大的则是黄金地段的非有地私宅。与去年同期相比,私宅的平均价格下滑了21.6%,跌至每平方英尺（
另据报道,今年售出的新私宅单位数量可能为上世纪90年代初以来的最低纪录,不但如此,今年以拍卖方式出售的房地产,总拍卖所得也锐减了约八成,跌至10年来的最低水平。
高力国际最新发表的数据显示,今年在拍卖会上卖出的房地产,总拍卖所得仅为8367万新元（约合5851万美元）,较去年的4.07亿新元（约合2.84亿美元）要少79%,也比1998年亚洲金融危机时的1.35亿新元（约合9440万美元）低了83%。其中,私宅市场所受的打击最大,总拍卖所得只有2523万新元（约合1764.3万新元）,较去年锐减了88%。
此外,随着建筑成本回落,新加坡业者预计,一些发展商可能在明年降低售价以推动销量。高档私宅的价格调整空间较大,大众私宅的建筑成本则会保持在每平方英尺300新元（约合209.7美元）左右,跌幅预计不大。
为了照顾低收入家庭的购房需求,以及一些受当前经济情况影响而想转购小型组屋的房主,新加坡建屋发展局今年已经推出了一些两房式和三房式的小型组屋。为了满足这一日益增长的需求,新加坡建屋发展局已计划在未来两年兴建4000套小型组屋,也就是明后两年各建造2000套,比今年推出的1000套多出一倍。首次申请小型组屋的低收入家庭,还可获得高达3万新元（约合2.09万美元）的额外公积金房屋津贴。
业内人士预计,由于受金融海啸的影响,新加坡高档私宅价格可能在2008年至2010年间大幅下跌43.8%,而大众化私宅售价也可能锐减32.1%。随着宏观经济的进一步衰退,新加坡当地房地产市场的疲软情况将有可能至少持续到明年初。