中山市：逢源商业街走出迷茫日渐繁荣

    旧城里的新面孔
   
　　逢源商业街位于传统的商业旺区以及城中社区密度较大的区域，包揽了附近社区固定的人源和客流，这是打造这条商业街的先天优势。优势同样也有可能变成局限。逢源商业街若不能更好地、更有针对性地进行市场定位，便无法在短时间内把市民的注意力，吸引到自己身上。

　　对于这样一副旧城里出现的新面孔，逢源商业街定位在区域型商业街上，就应该把旅游者购物和本地顾客休闲购物作为重点服务对象。这样，无论在商店类型和商品品种、档次上，都应有更为丰富的层次、更为多样的选择，这就要求店铺面积应该更大，装修水平也应更加高档。同时，必须配套更完善与舒适的购物环境。

　　“刚开始，这条街由于没有找到自己的定位，迷茫过一段时间。第一期开盘后兴旺了一段时间，但过一段时间就淡了下来。”高松认为，这主要是因为新兴的商业街引进了一些铺位，同样档次的商铺重复建设，过于泛滥的中低档次商铺影响了商业街打出自己的品牌。

　　定位决定繁荣
   
　　2005年末，逢源商业街开始对自己进行重新定位与规划的思考。他们决定以走中、高档路线、打造中山特色名店街为目标的发展策略，并重新规划了街内店铺的行业分布，服装、食品、美容、休闲、餐饮等行业都重新规划与招商。现在，逢源商业街逐渐开始形成自己的特色。目前，已经有网吧、婚纱、影楼、美容、美发、美甲、餐饮名店、多种类体育品牌名店、时装精品店，这些为逢源商业街的高品位发展打下良好基础。

　　在高松看来，与周边街市产生错位竞争的发展定位，让逢源商业街能够走出昨天的迷茫。据了解，重新规划定位之后的逢源商业街，目前铺位租金由开盘时的每平方米75元升至100元以上，铺面转让费也由原来的每个卡位3万元涨至9万元，铺面出售率达到100%。

　　现在，逢源商业街获评“第二届威海国际建筑设计大赛”优秀奖，及中山市第二条“百城万店无假货示范街”。这些荣誉对于曾在迷茫期徘徊的逢源商业街是不可想象的。只是，渐渐有了自己清晰面目的这条街市，因商铺的出售而失去了对铺面定位的直接管理权，他们如何才能在以后的经营中保持自己的商业定位，并在竞争日益激烈的中山商海中保持前行，这才是我们以后需要关注的问题。