细则出炉商业火 7.3米商铺受追捧

上周末，重庆国五条细则正式出台，20%的个税让二手房交易一时间让买卖双方都开始纠结起来，换句话说，也就是投资住宅的人可能会慢慢变少，以为住宅的利益空间正在无限的缩小。在现今市场环境下，随着政策调控的力度逐渐加大以及住宅投资收益率的不断下降，更多投资者转而转向商业地产，商业地产将进入又一个繁荣期。..
上周末，重庆国五条细则正式出台，20%的个税让二手房交易一时间让买卖双方都开始纠结起来，换句话说，也就是投资住宅的人可能会慢慢变少，以为住宅的利益空间正在无限的缩小。在现今市场环境下，随着政策调控的力度逐渐加大以及住宅投资收益率的不断下降，更多投资者转而转向商业地产，商业地产将进入又一个繁荣期。但是商铺投资因为其投入资金的相对较大，周期相对较长且风险较大，商铺投资者更应深思慎行。那么，如何能个选择一个具有投资潜力、回报率较高的商铺呢？

三大核心优势打造优质商铺

判定商铺是否优质的三大核心分别是：地段价值、商业环境、硬件配套。

地段价值是商铺升值的基本条件，选择那些目前虽然不是很热但的确将是未来的旺铺，它们往往处在城市发展的方向上，位于城市副中心地带，这些都可能使地处该区域的商铺身价倍增；投资商铺前，不仅要选择地段，还要注重开发商的商业定位。当然，一个良好的定位概念最终需要招商及经营管理来实现，所以在投资前要特别关注招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等；硬件不佳的商铺会对经营形成限制，从而造成物业的贬值。一般投资的商铺层高最好在4.5米以上，有上下水预留，进深与面宽比值最好不超过2。

旭阳台北城7.3米层高步行街临街商铺无疑具备以上三大核心优势。据悉，VIP卡现火热办理中，目前办卡还可享受2%的优惠。

旭阳台北城为地处沙坪坝区政府规划中的城市副中心——西永，并位于西永商圈核心区域，定位为“西永大学城第一核心商圈”与商业领导者，地段价值升值空间大；商圈集中了商务、休闲、文化、旅游、购物等功能,总规模为109万平方米,截至目前，台北城已成功引进商家百余家，是西永唯一集五星级酒店、百货旗舰、IMAX影城、大型旗舰超市、西永世贸商城等综合功能的城市综合体，商业环境优越；台北城临街商铺最大优势在于其7米3的层高所带来大空间、大使用率，自然使成本降低，收益率也多出普通商铺一倍以上。