南京金鹰、新百等商场集体“筹谋”做自营

去年开业的中央商场河西店，成为奥体板块商业消费的首选。记者了解到，目前河西奥体商业氛围不够，新开的城市综合体还屈指可数，略显“寂寞”。今年年底，河西商圈将再添一家时尚、高端有艺术氛围的购物中心。

记者了解到，由江苏金大地集团投资的金奥国际中心商场即将在年底迎客。金奥国际中心商场紧邻河西中央公园，其购物中心约6万平方米。

一站式购物中心已经让都市人习以为常。在河西CBD核心黄金地段，再打造一座类似的，难免落入俗套。“我们要做的就是反传统的商业。”江苏金大地集团董事钱凌玲如是说。

如何来做反传统?金奥的定位就是将艺术文化与现代商业进行紧密融合。试想一下，一个购物中心，有着绿意葱茏园林般的景致，“鸟语花香”的意境感受，顾客身在其中处处能感受到自然和惬意。当然，品牌方面从国际化的轻奢品牌到个性化的高端定制无所不在，这样的购物中心是不是比一站式的购物中心更有魅力呢?

记者了解到，为了打造自己的特色，金奥特别注重顾客的体验。因此无论是在景观设计还是在商业氛围的营造上，金奥都将传统文化融合进去。比如，特别请来享誉世界的“国际文化使者”、演奏艺术家马晓晖来为商场打造主题曲。“这是商业地产与中国民乐艺术首次跨界合作。”

这次金奥引进了风靡美国的女性品牌维多利亚的秘密，还有精致优雅的下午茶文化代表者——英国女王的下午茶……与这些中高端时尚消费品牌的跨界合作也进入到商业领域。

河西奥体商圈

不再“寂寞”

年底再添一家艺术购物中心

日趋严重的同质化和利润缩水，让百货业抓紧思索“破局”良策。“毫无疑问的是，在不少知名商场的日程表上，发展自营业务已经成为寻找新利润的一项积极尝试。”南京一名业内人士表示，新百豪掷2亿英镑收购英国老牌百货，金鹰在韩国、欧美培养专职“买手”……而对南京本土百货来讲，自营品牌将正式迎来“破冰”。

收购Fraser，看中自营品牌

4月4日，南京新百发布公告称，以2亿英镑成功收购英国百年老店弗雷泽百货商店集团(House of Fraser)，完成收购后，南京新百将持有这家百年老店89%的股权。

电商的兴起，传统商业百货正承受较大的压力，这个时候，为何要去收购一家英国的百货公司?业内分析认为，在此次巨额收购案中，弗雷泽百货高达40%的自营品牌，显然是新百“相中”它的一个重要因素。

“弗雷泽百货的自有品牌占比高达40%左右，而国内的百货公司几乎百分百为联营模式。”南京新百相关人士也向记者表示，此次收购，是引入弗雷泽百货成熟的自有品牌和买手制运营模式的一次契机，新百也将实现从传统百货到现代百货的重大转型。

据其介绍，弗雷泽目前最强大的盈利动力就来自于自有品牌的销售。由于在自有品牌的运作中，百货公司掌握了从设计生产到销售的更长的价值链，其毛利高达70%以上，是联营品牌的两倍之多。

41家百货上市公司17家净利缩水

传统零售2013年答卷

41家百货上市公司17家净利缩水

新店开业，自营品牌数量翻番

“下个月，会有三个来自美国的轻奢侈品牌来南京走秀，它们就是传说中的自营品牌。”金鹰商贸相关人士表示，相比以往，今年，自营品牌将在门店中占据更大的地盘。

相较于联营，自营模式是通过商场买断商品，对商品进行重新塑造包装进而形成自有品牌。“目前，国内的自营模式分为自营采购和自有品牌两种情况。自营采购即‘买手制’，由百货公司买手决定采购什么品牌、如何卖;而自有品牌为百货公司根据自己需求创立的品牌，然后委托代工生产。”该人士表示，这两种模式公司均有涉及。

记者了解到，实际上，作为一家老牌连锁百货，金鹰在发展初期，就注意到了联营和自营的微妙比较，并且有意识不断加大自营商品在金鹰的比重。据相关负责人透露，他们甚至在韩国、美国成立了分支机构，专门充当“买手”，负责考察引进自营品牌。

“加上今年开业的B座全生活中心，自营品牌的比例会大大增加，达到40个左右。”据了解，这个数量比此前将翻上一番。

近日，国内上市百货公司陆续发布2013年业绩报告。整体来看，百货业依然疲软，销售增长放缓、利润缩水成为行业的大趋势。业界人士预计，今年百货业的价格战或将升级，百货业内部经营的深度调整仍将继续。

截至4月4日，联商网统计的63家百货类上市公司中，有41家企业已公布2013年年报。据统计，已公布年报的41家百货类上市公司销售总额达2974.13亿元，平均增幅为8.3%，低于2013年社会消费品零售总额的增长;净利总额达133.21亿元，平均增幅为11.2%，和去年同期相比，营业收入排名前十的上市公司没有太大变化。

记者注意到，上述已公布业绩的41家企业中，有33家企业营收同比正增长，但净利润同比正增长的只有24家。而在17家净利润下滑的企业中，跌幅超过30%的企业有7家。其中，百盛百货净利润为3.54亿元，同比下滑58.4%;永旺净利润为0.86亿元，同比下滑55.18%;值得关注的是，岁宝百货净利润下滑378%至-2.19亿元。

在业内专家看来，相比国外的百货业，中国百货业一直是微利行业，目前随着竞争的加剧，利润就更差。“2014年百货类上市公司净利润整体能否缓和还难说，目前，百货亟待找到属于自己的转型模式。”

占比仍然不足10%

东方商城V权特享

中国百货业的一个主要特征是联营。但实际上，在今天，玛莎、连卡佛等采取自营的欧美百货公司，其综合毛利率能达到40%以上，使得传统百货业望尘莫及。

“自营品牌对百货店的诱惑在于：既能保持差异化，又可以提高利润水平。”一名业内人士表示，但缺点也很明显，那就是资金占用较多，风险也大。“因此，南京商家还是谨慎以待。”

“我们有，但是数量并不多。”同曦假日百货、中央商场等方面均表示，商场数百个品牌中，自营品牌大概十几个。“占比不到1%，而且多以化妆品为主。”

而试水较早的金鹰，目前，自营品牌的销售占比也不足两位数。“操作时间最长的自有品牌Aquila D'oro、IVREA、LISALEN、WONDERFUL LIFE等，基本可以在同品类商品中排名前五。”相关人士透露，而从韩国引进的自营品牌ZISHEN更创造了50%以上的增长纪录。