天津滨海新区响螺湾商务区规模初显
响螺湾将是一个令人神往的名字。
鳞次栉比的高楼大厦、温婉俏丽的月亮岛休闲中心、令人心动的商业街、充满奇趣的极地海洋世界……这些美景虽然还不能呈现在大家的眼前，可是，现场林立的大型设备、耀眼的切割火花、忙碌的工人们都在向我们宣告，这样美丽的一天已经不远了。
33家投资项目中12个项目已经开工建设，两座大厦已经开始地上主体施工。六月底6个项目进行桩基施工，年内在建项目可达30个……一年前还只是一块平地的响螺湾，已经变成了热火朝天的施工现场。响螺湾商务区像一个孩子，正在迅速地成长着，正在日新月异地改变着，她向世人展现着自己的速度，在不远的将来，她将出落成婷婷玉立的少女，展示自己的风姿。
外观蜂窝状的中钢大厦有着钢的质感，也有着规则之美、结构之美。人工开挖而成的月亮岛有着月亮的温柔也有着星星的可人，商务区第一高楼富力大厦有着直冲云霄的魄力……这些融入了当代设计理念，符合现代审美观点，工程难度、精度达到世界一流水准的建筑物都即将开工建设。
超五星级酒店、甲级写字楼、高级商务中心、休闲购物中心、酒店式公寓……不同的业态呈现出不同的生机，却又紧密联系，成为一个有机的整体。与外滩公园遥遥相望的月亮岛是滨海新区的又一美景，它毗邻极地海洋世界，将会吸引更多的游客来此观光，而周围的超五星级酒店则为它们提供了良好的住宿环境。同时，月亮岛的餐饮、休闲功能还针对在响螺湾商务区内的写字楼中工作的高端商务人士，在提供美食的同时，还提供一个良好的谈话环境。
河北燕赵大厦、河南大厦、哈尔滨友联国际商务大厦、滨海浙商大厦（查看地图）、秦皇岛王相大厦等兄弟省市在响螺湾商务区的投资项目将作为一个窗口，向兄弟省市展示响螺湾，展示滨海新区，展示天津的魅力。而兄弟省市在大厦中设立的办事机构也将成为一个对外的窗口，利用天津港的港口优势，将自己的石材、钢材、煤炭等产业的进出口贸易做得越来越好。
亲水性贯穿设计始终
访天津大学建筑设计 规划研究总院院长洪再生
响螺湾商务区定位为滨海新区中心商务区的启动地区，与于家堡商务区交相呼应被称为“活力地带”，因而，如何满足城市功能，打造良好的生态环境和景观环境，成为设计中优先考虑的因素。
响螺湾商务区采用了天津大学建筑设计规划研究总院的设计方案，院长洪再生介绍说，响螺湾商务区滨水建筑景观借鉴了澳大利亚悉尼Dr.MaryBooth公园以及美国费城特拉华湾、巴尔的摩内港等地的成功经验，“提炼”出近水与亲水、景深与层次的双重概念，设计了“一带三庭”的景观模式。由南向北的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水带，三个城市开放空间，形成响螺湾商务区的三大“中庭”，三庭中各有一个较高建筑。这种类似老北京四合院的公共区域，能够成为人们休憩、消费的中心地区。
沿岸的前排建筑，都被设计成较低的楼层，高层建筑被分布在后方，且并非高层密布，而是做出了景深纵深感，形成错落有致的景观。近两公里的滨水商业区铺设的是木质栈道，休闲场所遍布其中，吸引了人气，水自然也有了灵性。借鉴巴黎街道设计理念，设计出的“连续的城市街墙”，既实现了土地的充分利用，也形成了一致的景观。
在高层林立中，运用“特色街廊”设计，以底层建筑与高层建筑互补。借鉴南方“骑楼”的概念，商铺的二楼外檐超出一层，为街道遮雨，为人提供了更多的活动空间。土地的集约利用，要结合运营招商，设计要在同中求异。
商务区内将建造的月亮岛酒店，设计标准是白金五星级酒店，之前的方案是立体垂直性建筑，然而经过多次探讨，酒店的建筑由高层降到了三到五层，以“立体绿化”的概念取胜。
高度利用地下空间，也是设计的重点。目前地下空间围绕三个中庭来做，地下一、二层都用于停车场，其他的用于经营。在国外，公共交通占到市民出行选择的80%以上，将来在响螺湾商务区，公共轨道交通将贯穿地下，地铁、轻轨、巴士和出租车将成为居民出行的首选。
现场：12个项目同时施工
作为中心商业商务区的起步区——响螺湾商务区，目前已有12个项目开工建设，其中10个项目正在进行桩基工程，两个项目已经进入地上主体建筑的施工。
施工现场 打桩不断
进出的大型机械、忙碌的工作人员、巨型的钢筋笼……构成了响螺湾商务区施工现场的主画面。目前，在响螺湾商务区已开工建设的12个项目中，有10个项目正在桩基工程的施工中，长达30米、60米的工程桩正源源不断的打入地下，为大厦奠定坚实的基础。
在王相大厦工地，50余名工人正在紧张的进行工程桩的施工。他们先把钢筋横放在架子上，再用新的钢筋在这些钢筋外环绕，绑成一个钢筋笼。绑好之后，工人们会合力将钢筋笼竖起，再用专业设备将这个钢筋笼吊入已经钻好的孔中。之后再浇灌混凝土就成为一根合格的工程桩了。据专业人士介绍，打桩是项目施工最耗时的，也是最重要的部分。在施工单位开工以后，首先要打的是试桩。预先打上10－30根的试桩后，相关部门就会对其进行检测，如果检测报告达到施工标准，接下来就会开始打维护桩。维护桩的作用更是重要，对地下施工的安全性起着决定性的作用。打维护桩的施工方案都要经过专家的严格论证。一旦维护桩打完，接下来要打的就是工程桩，做基础。通常，一个地下两层的项目，桩基工程要做半年。如果是地下三层的建筑，桩基工程则要延长到8个月至一年。
进入6月，也就标志着雨季即将来临，桩基工程一旦遇雨则会加大施工成本，影响工期。为此，响螺湾商务区的各个开工项目也在跟时间赛跑，正在合理安排施工计划，尽量赶在雨季来临之前，完成工作量。
12个项目业已开工
目前，响螺湾商务区已经开工建设的项目共有12个，分别是：哈尔滨友联国际商务大厦、滨海浙商大厦、天津碧桂园凤凰大酒店、秦皇岛王相大厦、中船重工大厦、内蒙古奈伦国贸大厦、中国五矿商务大厦、天津晋商大厦、温州大厦、深福保天津金唐大厦、极地海洋世界公园、河南大厦。其中友联国际商务大厦已经开始地上两层的建设，滨海浙商大厦已经开建地上四层，其他10个项目都还在进行桩基工程。天津中钢国际广场大厦、天津滨海企业家俱乐部大厦、燕赵大厦、天津环海总部大厦、月亮岛休闲中心等项目也将陆续开工建设。
20万平方米绿化已完成
在响螺湾迎宾大道两侧，记者看到该区域内的绿化工程已经进入收尾阶段。据工作人员介绍，迎宾大道的总绿化面积近20万平方米，整个工程仅用时4个月。高大的法桐、银杏配上低矮的冬青、樱桃树、红桃树，再点缀上一些小花显得既雅致又活泼。从此以后，迎宾大道的两侧将保持四季长绿、三季有花，呈现出一个生机勃勃的生态响螺湾。
月亮岛休闲中心
该项目占地面积达到11.9万平方米，建筑面积为25万平方米，地上建筑为5层，地下2层，计划投资13亿元。月亮岛形如其名，将通过人工开挖方式形成独特的弯月形状。由世纪集团投资建设，计划4年建成，届时它将成为与海河外滩广场遥遥相望，定位高端的休闲、娱乐、商务综合体。
天津环海总部大厦
该项目由山东省聊城市政府推荐。占地面积为1.7160万平方米，由高度分别为189米和144米的两栋建筑组成，地上建筑层数分别为46层和36层。总投资额约为12亿元。建成后将用作商务中心。
天津中钢国际广场大厦
该项目占地2．67万平方米，建筑面积为32万平方米，建筑高度为358米，其中地上建筑80层，地下建筑3层，是响螺湾商务区高度排名第二的建筑物。此项目的投资额超过30亿元，是该区域内计划投资最大的工程项目。作为响螺湾商务区的标志性建筑，设计风格的独树一帜以及设计结构的复杂精致是它的最大亮点。它对设计精度要求很高，结构设计方案经过国��、国际多位顶级结构专家多轮论证，历时一年多才最后完成。
河北燕赵大厦
该项目占地1600平方米，由两栋高度分别为100米和130米的建筑组成，其中前者为25层，后者为34层。该项目由河北卓达集团投资，预计投资额6亿元。建成后的主要功能为酒店式公寓、写字楼等。
天津滨海企业家俱乐部大厦
该项目占地为2.9万平方米，总建筑面积是28万平方米。整个项目由两栋高层组成，高度分别达到220米和160米，地上建筑为54层和43层，地下建筑则都是3层。项目预计投资额为14亿元。建成后项目业态将主要是酒店式公寓、酒店以及商业设施，它将依据自身优势，吸引更多的海外公司进入其中。
与滨海新区共同发展
响螺湾作为滨海新区中心商务区的核心区，将重点建设各省区市及中央企业驻滨海新区的办事机构和配套服务设施。截至目前，1.1万平方公里的范围内，已经有19个省、市的38个项目和响螺湾商务区签订了建设协议，12个项目开工建设。天津滨海新区的大发展举世瞩目，对于这些投资企业来讲，即将拔地而起的一幢幢百米高楼正是它们乃至其所在区域与滨海新区共同发展的“前沿阵地”。
响螺湾 聚集大量人气
——海昌集团天津基地
旅游有限公司总经理杨亚颛
早在2005年，海昌集团便开始在天津进行调研和前期准备工作，计划投资建设旅游项目。后来通过朋友介绍，他们和塘沽区政府进行了接洽，选定了响螺湾商务区内、海门桥附近的土地开发建设天津极地海洋世界。杨总说，选择响螺湾商务区首先是政府的规划和他们的发展方向很贴近。其次，在滨海新区的规划里，响螺湾是一个商务聚集区，这里将会有很多商业写字楼、酒店、公寓，将会聚集起一个庞大的消费群体，人们在进行工作、商务活动之余，必然会有休闲娱乐的消费需要，这些需求就是他们的商机，响螺湾会聚集起很好的人气。
天津极地海洋世界是海昌集团在天津投资兴建的第一个旅游项目，在项目设计上费了很大的心思，现在确定的这套规划方案已经是第12套方案，这套方案里将极地海洋世界划分为5个功能区。杨总说，极地海洋世界是集团投资滨海新区的第一步，也是集团实施天津发展战略的重点项目，在这个项目里，他们不考虑盈利，只关注集团形象的树立。今后，以极地海洋世界为基础，海昌集团还将在滨海新区陆续建设滨海海昌大厦、房地产住宅项目以及总面积超过1平方公里的发现王国主题公园等3个大型投资项目。记者
在滨海新区“安家”——天津华盾置业投资有限公司董事长王玉臣
打开响螺湾商务区的设计图册，王相大厦的外形显得飘逸感十足，颜色也非常醒目。对于这样的设计，王玉臣董事长说，在高楼林立的响螺湾商务区，独特的外表足以让第一次来到这里的人记住它，让再次王玉(王玉博客,王玉新闻,王玉说吧)长说，在高楼林立的响螺湾商务区，独特的外表足以让第一次来到这里的人记住它，让再次来的人们一眼就能找到它。
“王相大厦建成后，将主要作为秦皇岛市乃至河北省驻滨海新区的办事机构，除此之外，还将有许多河北省的窗口单位进驻其中。与其配套的是，大楼最上面部分将被建设成为公寓，为河北省驻滨海新区各办事机构、来津办事企业提供住宿保障。而裙房则作为商业设施对外经营。”王玉臣说出了对这个项目的预期。
谈到落户响螺湾商务区的原因，他说，天津滨海新区正在以惊人的速度发展，从深圳特区、浦东新区的经验可以知道，一个区域发展了，也必将带动企业的发展，这一点正是他们看中的。同时，响螺湾商务区被规划为滨海新区中心商务区的核心区，许多省区市及中央企业都将在这里建设驻滨海新区的办事机构。现如今，在王相大厦左右有许多其他省市的大楼正在建设，这种集群效应既能拉动环渤海区域的发展，也能为各家企业提供一个良好、便捷的环境，这也是他们决定在此投资的重要因素。不仅如此，未来他们的企业还要在天津滨海新区“安家”。目前，公司正在打算将总部迁到滨海新区，同时也会把更多的业务重心向这里侧重。
为浙商打开滨海之窗 ——天津滨海浙商投资控股有限公司杨东
滨海浙商大厦是一个复合型的公建项目，它由两栋高层建筑组成，包括商务写字楼、SOHO、酒店式公寓以及各种商业设施。“大厦是浙商集团进入滨海新区的第一个项目，是我们在这里建的‘桥头堡’，通过它能够帮助公司更好地了解滨海的市场，以便于进一步拓展这个全新的市场，开展别的业务。”天津滨海浙商投资控股有限公司杨东说。
对于企业来说，所有的投资行为都是希望有回报的，就这一点而言，杨东表示，他们很看好响螺湾商务区的发展潜力，相信在这里投资的项目不仅能够给公司带来很好的经济效益，也能够为企业带来良好的社会效益。他们也希望通过浙商大厦，能够为滨海新区和浙江的各个商业集团搭建起一座沟通的桥梁，为浙江的商人们打开一扇了解滨海、了解天津的窗户，并以这个项目为基地，促进滨海新区和浙江商界的进一步合作。
杨东说：“选择在响螺湾商务区投资的原因可以用最简单的两个字来概括——机会。”几年前，很多经济学专家提出了大北京的概念，后来国家又把开发开放滨海新区提到了一个新的高度，这让他们看到了天津拥有非常好的发展前景和机会。根据前期调研和考察，他们认为，响螺湾商务区的定位更适合发展第三产业，未来几年内，在这个区域里将会聚集大量的高端商业项目，和他们的发展战略思路非常贴近，所以，根据他们的判断，这里将有很多商业机会。