未来10年香港物业市场写字楼租金升幅巨大
写字楼租金升幅巨大
香港写字楼市场现正经历前所未有的升幅。由于经济发展蓬勃,供应有限,特别是传统的核心区写字楼市场供量趋紧,加上需求强劲,空置率不断下降,令租金及资本值持续上扬。展望未来,进出口贸易以及金融、保险、房地产及商业服务行业,将继续成为香港甲级写字楼发展的主要动力。目前,香港的甲级写字楼有75%是由上述两个行业占用。
陈锦平称,各界普遍关注香港甲级写字楼目前创下的新高租金水平能否持续,但事实上,从租户的负担能力而言(即总租金支出占服务行业本地生产总值的百分比),与历史高位相比,现在的租金水平在整个商业环境中仍处于可负担水平,加上预期需求将会上升,因此不排除租金会继续上涨。