未来10年香港物业市场写字楼租金升幅巨大

　　写字楼租金升幅巨大

　　香港写字楼市场现正经历前所未有的升幅。由于经济发展蓬勃，供应有限，特别是传统的核心区写字楼市场供量趋紧，加上需求强劲，空置率不断下降，令租金及资本值持续上扬。展望未来，进出口贸易以及金融、保险、房地产及商业服务行业，将继续成为香港甲级写字楼发展的主要动力。目前，香港的甲级写字楼有75%是由上述两个行业占用。

　　陈锦平称，各界普遍关注香港甲级写字楼目前创下的新高租金水平能否持续，但事实上，从租户的负担能力而言(即总租金支出占服务行业本地生产总值的百分比)，与历史高位相比，现在的租金水平在整个商业环境中仍处于可负担水平，加上预期需求将会上升，因此不排除租金会继续上涨。