上海:四川北路商业街重铸辉煌
四川北路商业街除了沿袭以往“走走逛逛南京路，买卖请到四川路”的购物特色以外，近期开始注入新的“办公、商务”元素。随着海宁路海泰国际大厦和花园路嘉和国际广场两个四川北路最大的标志性商务办公物业的竣工，这条“平民商业街”正在形成一条现代化、综合型、多元素的商业大街，目标是吸引多种层次人群到此居住、购物、休闲、办公、娱乐、参观和游览。
中段形成商业加商务“双核”特色
四川北路中段（海宁路—海伦西路）是虹口区历史上最繁华的商业购物地区，也是所谓“买卖请到四川路”广告语中所指的那条核心路段。
根据《2006年四川北路改造发展规划》，四川北路中段被确立为“具有海派文化背景的商务、休闲、购物、生态和娱乐”为主的商业一条街，并把它称之为四川北路的一条“黄金腰带”，可见政府部门对这里的地理位置和商业价值倾注巨大的精力和期望。
今天，这里除了保留部分历史上原有的沿街商铺外，通过招商进一步引进和开发了一大批现代高档商务楼宇，其中有海泰国际大厦、嘉杰国际广场、凯润金城、玫瑰广场、捷胜广场、中信广场、中建蛇口宏基广场、嘉和国际广场以及已获更新改造的福海商务中心等。如果加上正在营业的巴黎春天、东宝百货、银虹风尚、叶大昌商厦、欧陆风格商业步行街等一批专业商业项目在内，“黄金腰带”的规模和含金量在整个上海也名列前茅了。其中最值得关注的是，这条“黄金腰带”已不单纯是购物一种元素，而是成为一个含有购物加商务办公于一体的“双核型”商业街区了。
有关专家认为，“双核型”商业街有两大优点。一是可扩大商业街可集聚的各个层次的消费群体；二是增强区域的整体功能价值和商业价值。鉴于这条“黄金腰带”目前仍在开发和建设之中，何时充分发挥“双核型”功能优势还有待于进一步验证。
商业功能需要体现四川北路特色
有专家建议：尽管四川北路商业街已初步建成“双核型”街区，品质、功能和价值得到很大的提升。但是，随着中心城区其他商业街的面貌和品质在不断更新，正在开发的四川北路商业街更需要有一个鲜明的特色，使之凸现该商业街自身原有的特点和优势。
《2006年四川北路改造发展规划》把这条商业街划分为三段，即南段、中段和北段，并赋予这三个路段不同的规划主题。
规划将南段（苏州河—海宁路间）主要定位为“河岸式时尚和休闲街区”；北段（海伦西路—虹口体育场）定位为“文化和体育观赏性街区”。综合南、中、北三段的商业规划定位，各自分别突出休闲、购物和文化三个主题。
这样的定位既使中段“黄金腰带”的商业购物特色得到互补和提升，而且进一步发挥了“黄金腰带”在整条四川北路原有的购物优势。据了解，这是在保留传统建筑基础上结合新的城市空间组合，同时挖掘原有街区沉淀的人文习惯以及特色所形成的三大商业消费定位。此举无疑促使四川北路商业街更趋现代化，同时也更趋完善。
然而，有关专家同时提出，在上述规划定位中似乎缺少一点过去曾经提倡过的“买卖请到四川路”那种“平民化”的特色。专家建议，在新的规划中作出适当的补充以找回上海市民对四川北路固有的亲情感觉，那就更完美了。