8月贵阳楼市成交下降 9月有望改观

举世瞩目的2008北京奥运会刚刚圆满结束，奥运期间虽然没有“万人空巷”，但受奥运影响，楼市成交量仍旧出现较大幅度的下滑，8月份贵阳市商品房预售备案登记为533套，较七月份的678套减少145套，预售备案面积为69088.44平方米，比七月份减少了21884.54平方米。

心理预期导致持币观望

受全国各地尤其是一线城市打折风潮的影响，购房者观望情绪依旧比较浓。持币观望者大致分为两种情况，一种是对楼市有着等待“抄底”的降价心理预期，认为再等等贵阳楼市就会像一线城市那样等来打折降价风潮。另一种是“怕降价”，担心自己买的房子贬值。网友张先生关注金阳新区某楼盘有段时间了，但迟迟不敢出手，面对媒体铺天盖地的“打折”、“降价”、“退房潮”等信息，一时也担心自己的房子一买就贬值，因此也加入了观望的行列。

数据取自贵阳住宅与房地产信息网

“金九银十”或有改观

房企也意识到了奥运因素的影响，纷纷把推盘计划延后到九、十月份，因此部分楼盘的积累客户会在九、十月份集中下单。同时也有房企对将于九月中旬举办的房交会寄予厚望，据房交会方面透露，目前已有四十二家房企注册参加。而知情人事透露，大部分参展楼盘都会推出优惠折扣，部分楼盘折扣会“比较大”。由此基本可以预知，九、十月份贵阳市商品房成交量会较八月有所回升。