北京天价地王难产 中服商业地块身价或超80亿元

被誉为北京cbd核心区“最后一块蛋糕”的中服商业地块将于第三季度入市。这宗地块位于北京国贸桥东北角，规划建筑面积为32.7万平方米，在cbd商业地块稀缺的北京土地市场，颇具吸引力

“目前，很多国内大型开发商、境外大型房企都就此块地进行了接洽。”北京市商务中心区开发建设有限公司相关负责人在接受记者采访时表示，具体接洽企业，“比较敏感，不便透露”。该公司为中服地块的一级开发商.

但有消息表明，soho中国、九龙仓、嘉里建设等房企已对这块地表现出了浓厚的兴趣。

然而，由于银根紧缩、销售低迷，这宗出让价可能突破80亿元的地块将使资金链吃紧的开发商心存顾虑。

出让价或突破80亿元

资料显示，中服地块建设用地面积为4.87万平方米，规划建筑面积为32.7万平方米，规划用途为商业金融。该地块地处北京cbd核心区，与国贸遥相对望，位置绝佳。

据北京首佳房地产评估有限公司市场研究部经理彭萍介绍，根据该公司6月30日对中服地块附近的建国门外大街17号和朝外头条甲93号楼面地价的预测，两幅地块的评估楼面地价均为15000元/平方米。

彭萍认为，中服地块的估价大概跟前面两个差不多，但由于其地理位置更好，且规模较大，价格也可能更高。

soho中国董事长潘石屹此前曾暗示，“中服地块”未来出让价可能突破80亿元。