北京太古三里屯Village带给商业地产新的惊奇
在入驻商家的品牌不断给人们惊喜后，率先开业的商家也获得了很好的市场回报。面积达3160平方米的Adidas全球最大品牌店自7月份开业以后，以强大的体验设计和专属服务受到人们的青睐，目前营业额非常可观。据知情人士透露，在Adidas开业当天，其一天的营业额便在70万人民币左右。
随后开业的Apple店，在开业当天也吸引了无数苹果粉丝在店外排起长龙。很多苹果迷甚至在开业前一天便搭起帐篷，熬夜守候苹果店的开业。通过以上两个例子，便可看出三里屯Village在品牌号召力和商业发展上的价值。
除了三里屯Village以外，包括三里屯SOHO、世茂三里屯、永利广场以及工体4号地都将陆续破土动工。在三里屯这场商战中，无论是SOHO中国、世茂集团还是太古地产，都将接受来自商业地产市场的考验。
商业投资新热点
在北京不断涌现商业项目的同时，一方面，品牌零售商家正在寻找新兴区域开设新的店铺；另一方面，投资者也在寻找合适的投资物业。三里屯区域内诸多大型商业地产项目的涌现满足了这些人的需求，既有持有型的三里屯Village、又有散售型的三里屯SOHO。显然，三里屯区域已成为当下商业新的热点区域。
以地段而言，目前北京的黄金地段，已经从传统意义上的王府井、中关村和国贸等区域逐渐扩展到以各个商圈为核心的多个地区。三里屯位于CBD商圈、燕莎商圈、东直门工体商圈三大商圈的交会点，地理位置得天独厚。
在谈到目前三里屯区域商业地产发展现状时，盈科中心副总经理陈壁泉认为，随着三里屯区域大盘的不断涌现，将改变三里屯原来的面貌，从过去以京城时尚夜生活为主打进入到时尚、休闲、娱乐的多业态并存的时代。作为最早进入三里屯区域的商场，盈科太平洋已开业七年。随着三里屯Village和三里屯SOHO等项目的集中入市，是否会与区域内既有的商业项目形成竞争？
为此，陈壁泉认为，总体而言三里屯商业呈现出来的是互补大于竞争的态势。首先，三里屯Village的定位在南区更偏重年轻时尚，他们的租户为Apple、Adidas、Puma，北区则瞄准国际一线品牌，例如万宝龙将在北区开一个大型展示店。根据SOHO中国以往所开发的项目来看，预计三里屯SOHO定位会在中档，应该是在低于三里屯Village而高于雅秀的定位。而盈科中心目前以“高品位，高格调，青春，时尚”为定位，目标客户群以中高收入的年轻时尚的白领群为主，与其它商业不存在直接的竞争。
对于毗邻燕莎商圈、东直门商圈、第二使馆区的三里屯而言，其现有商业开发的热潮将会吸引居住在北京东部四环以内的高端居住、办公人群前来消费，东二环至东三环沿线的商业格局将会发生空前剧变，一个辐射北京东北部的商业核心区悄然形成。