钱江新城写字楼迎来集中供应 6年后无楼可售

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公建比例占85%

从国内外cbd发展经验看，cbd是城市产业发展到一定阶段的自然产物，在cbd内金融、商业、贸易、信息和中介机构云集，拥有大量办公、酒店、服务性公寓等配套设施，是服务业高度集中、城市景观最繁华的地段和标志性建筑最集中的区域，成为展示城市形象的重要窗口。只有商务的集聚，才有真正的cbd，否则就只有形式上的高楼大厦群。

正因为如此，cbd办公建筑所占比例大小也往往成为衡量cbd等级的重要数据。像美国曼哈顿、法国拉德芳斯等世界级cbd，其办公建筑比例达到70%以上，上海陆家嘴cbd为66%左右，一般区域级cbd在50%以上，而小于35%则不能称为cbd。

定位为区域级cbd的新城核心区在规划上也遵循了这一原则，它也决定了新城核心区以商务地产为主，居住配套的地产格局。

据介绍，钱江新城核心区规划建筑面积约840万平方米，其中公共建筑约715万平方米(含保留55万平方米)，居住面积125万平方米(含保留57万平方米)，公共建筑占85%。新规划建设的公共建筑平均高度约135米，其中200米以上9幢，最高楼规划为320米左右，将是杭城超高层建筑最集中的区域。