东塔底价成交无碍CBD地位 世界500强进驻加速

东塔底价成交无碍cbd地位

世界500强再现落户珠江新城潮
9月12日，珠江新城东塔进行竞价，最后在只有一家企业举牌的情况下以底价成交。但包括参与竞价的华人置业有关负责人在内，均表示非常看好珠江新城的前景，只是其他一些原因放弃了竞价

而对于珠江新城前景的看好，一些世界500强企业表现得更为明显。珠江新城体量最大的商用物业———高德置地广场有关负责人表示，世界500强企业瑞士迅达已签约进驻该广场，而ge也正在走流程，即将签约进驻该广场。此外，还有一些世界500强企业正在洽谈之中。继去年上半年后，世界500强企业再掀落户珠江新城潮。

业内人士表示，具有广州设计最新、租金最贵写字楼的珠江新城，是世界500强企业进驻广州的首选区域。东塔底价成交，不会影响世界500强企业的进驻。

珠江新城成世界500强集中地

自从发展中心写字楼招租后，珠江新城写字楼开始真正进入世界500强企业的视野。而在合景国际金融广场招租后，世界500强企业开始掀起进入珠江新城潮。现在进入珠江新城各个高档写字楼，可以见到摩托罗拉、渣打银行、三菱东京、三井住友、瑞穗银行、摩根大通银行等一家家世界500强企业。此外，还有国内的建设银行、工商银行等世界500强企业。

而在高德置地广场等写字楼投入使用后，还将可以看到瑞士迅达、ge等更多的世界500强企业。从这些进驻珠江新城的世界500强企业来看，去年上半年以前，绝大部分为金融类企业。而今年开始的又一波世界500强进驻潮中，则以实业类企业为主。

据了解，进驻珠江新城的500强企业，除了自建写字楼外，租用的面积一般也就1000－2000平方米之间，也就是一层左右。以10家来计算，租用的面积也就1万－2万平方米，只占珠江新城未来一年左右时间出租写字楼面积的十分之一不到。但这些企业的进驻，一方面可以提升珠江新城的整体形象，吸引更多大企业进驻；另外，这些大企业进驻，还会带动与其有相关业务公司的进驻，这种滚雪球效应带来的写字楼需求量则非常庞大。

世界500强企业进驻将加速

戴德梁行商业部董事张智聪介绍，目前广州最顶级写字楼租金只有上海的四分之一、北京一半左右。高素质的写字楼、低廉的租金，对世界500强企业来说，珠江新城的写字楼具有非常大的吸引力。

根据最新摸查结果显示，广州市目前正常营业的世界500强（含中国500强企业）企业有300多家，目前这些企业多分散于各个区域办公。随着珠江新城地标性高端写字楼的陆续面市，世界500强将会有向珠江新城集中的趋势。张智聪说，包括瑞穗等世界500强企业，已经从其它地方搬到了珠江新城。“对于讲求形象问题的世界500强企业来说，地标性的高端写字楼才能吸引他们进驻”。