[深圳]中心西区写字楼建筑高度将再刷新

绿景进军高端商务市场开山之作

　　这个“NEO企业大道”是绿景集团进军高端商务办公市场的开山之作，开发商对项目名的寓意为“正在兴起的新经济核心区域”。该项目总建筑面积达25万平方米，涵盖5A甲级写字楼、高星级酒店、高级商务公寓、高档商业等多种业态，定位高端，将成为今年年内福田中心西区入市最大体量的“都市综合体”。其中，写字楼建筑高度达273米，建成后，将成为中心西区入市项目中最高的一栋写字楼。

中心西区商用物业供应将更多样化

　　开发商方面表示该项目定位高端，但并未对写字楼和商务公寓的具体户型面积有过多透露。

　　据中原地产相关数据统计，随着中国经贸大厦、富春东方大厦、金运世纪大厦等相继入伙投入使用，福田中心西区目前共有约23栋写字楼在建，总量约为140万平方米，成为仅次于中心区、华强北的重要商务圈。此片区商用物业在经历了接近一年断供期后，从今年第三季度开始大增供应量，除已入市的时代科技大厦、盛唐大厦、金谷三号，接下来还有NEO企业大道、创建大厦等相继入市，预计该片区今年写字楼新增供应面积将超过40万平方米。这些项目，既有中高档次的商务公寓、厂房式写字楼，也有高档的纯写字楼；既有销售型项目，也有租赁型项目，对此，中原深港研究中心经理周庆亮指出：“中心西区商用物业将会变得更加多样性，商圈更为成熟，但也将造成相互间的竞争变得越来越激烈。”