广州优质写字楼租赁转弱

　　据世邦魏理仕最新消息，由于大部分压抑的写字楼需求在过去四个季度的供应潮中得到满足，优质写字楼租赁市场在2008年第三季度有回归买方市场的迹象。优质写字楼的平均租金自2004年四季度以来首次下跌，较上季度下降2.1％至每月每平方米107.2元。在没有新增供应的情况下，本季度的净吸纳量大幅收缩至45,827平方米。世邦魏理仕预计若09至10年计划的190万平方米庞大供应量如期入市，必令需求增长相形见绌，而且金融风暴导致可能即将来临的全球经济低迷将削弱跨国公司对顶级写字楼的需求。在新增物业以低价入市和现有物业租金下调的影响下，预期优质写字楼的租金将进一步下滑。