青岛香港中路商圈：百丽广场明年十一纳客

    自10月17日至昨日，青岛泰山房地产开发有限公司举办了为期三天的媒体与客户招待会，正式对外发布了百丽广场大型商业项目与柏丽·澜庭高档住宅项目的进展情况。据悉，作为目前山东省沿海已建成的首家最大生活体验式购物中心（Life Style Center）项目，百丽广场将于明年10月1日前后对外营业，并带动周边商业项目，在香港中路商圈形成“圈中圈”格局。 

    多元业态入驻百丽广场

    青岛泰山房地产开发有限公司有关负责人向记者介绍，按照经营规划，东区地块商业只租不售，百丽广场首家引进香港钻石级影院百老汇院线、零度冠军真冰溜冰场、全国连锁电玩城、亲子乐园和时尚百货为主的标志性商业业态。而西区地块将对外公开发售，以品牌百货、时尚精品、特色餐饮、咖啡酒吧为主，业态更多元，临海最近的15栋为业内罕见的独栋海景商业，正面向全球发售。

    记者了解到，除以上主要项目外，西区地块为精品商铺，将汇聚风情万种的时装店、钟表行、精品馆、茶餐厅、数码港、咖啡酒吧，按照精品商业街的概念打造。同时，负一层采用室内商业中厅内街式空间设计，与地上商场完全打通，各层商业活动一览无余；其余部分还设有超市、KTV等商业项目；值得注意的是，在百丽广场项目的负二层有山东省首家真冰溜冰场，该溜冰场仅冰面面积就达到800平方米，围绕该真冰溜冰场项目，周边搭配了有舞蹈室、咖啡吧、书吧等运动休闲娱乐场所。除了商业项目以外，百丽广场的负二、三层被设计为大型地下停车场，青岛泰山房地产方面介绍，百丽广场商业项目的停车位总容量达到1400个，为目前该区域最大。

    首推Life Style Center

    记者了解到，目前住宅项目柏丽·澜庭的销售已经接近8成，而百丽广场项目正在销售招商中。青岛泰山地产方面透露的独家消息称，以目前进程，百丽广场最迟至明年10月开业。据悉，百丽广场为我市首个Life 

    Style Center概念项目。青岛泰山房地产方面也介绍，百丽广场，以国际化投资为主题背景定位于生活体验式购物中心。记者了解到，Life Style Center即生活体验式购物中心，兴起于美国，是一种新兴的复合型商业业态，一般整体规模巨大，可融合多种业态。Life Style Center与之前的大型综合商业实体（Shopping Mall）项目有着明显区别，其中按照ICSC（国际购物中心协会）给出的官方标准来看，Life Style Center作为一种有别于Sopping Mall的商业形态，必须具备下列要素：接近有影响力的居住社区；中高档以上的定位，迎合本商圈消费者对时尚的追求。与Shopping Mall和传统的商业步行街相比，Life Style Center更加注重环境和建筑设计。非封闭形态，并且至少有5000平方米以上的面积是由全国性的连锁专卖店及旗舰品牌使用。而Life Style Center为主题概念的20万平方米大型商业，在如此寸土寸金的繁华地带，在国内实属罕见。

    香港中路商圈再分化

    目前，从地理位置上看，百丽广场北临澳门路，南接浮山湾，西侧是五四广场，东侧是奥运帆船会址，是集购物、娱乐、休闲、饮食于一体的综合性临海商业中心。建成以后，百丽广场将与海信广场奢侈品店、佳世客地上地下全部打通连为一体，成为国内最具人气璀璨时尚前沿。据悉，从ICSC在欧美地区采集的相关统计数据来看，Life Style Center和Sopping Mall业态的超大型购物中心的总数只占购物中心总数的1％，而销售额却占零售总额的60％以上，而目前在国内，仅有北京、上海等地区开推Life Style Center和Sopping Mall业态，其中作为大型商业的顶级业态，Life Style Center在国内寥寥可数。因此业内人士认为，百丽广场开业后，与佳世客购物中心、海信广场奢侈品店、米兰道国际名品时尚街等，将形成以多业态复合模式构成香港中路商圈中的“圈中圈”。