08年大连写字楼价涨超10%

　　他分析认为，写字楼市场的泡沫非常少，客户的资金更雄厚，而之前在价格上却卖不过住宅，因此写字楼市场投资并没有出现风险信号，同时08年大连写字楼市场产品存量本来就较少，这些都直接导致了08年大连写字楼市场的红火。他中肯地提醒写字楼市场的投资者，写字楼市场的最大风险就是来自于某一时期供给量大于市场消化力，而大连市场近3年内供给量特别小，正是投资的黄金时期。

希望大厦已被外资基金整体购买

　　提到大连的写字楼，就不能不提被誉为大连市标志性建筑的希望大厦。在搁置多年后，2005年9月底，大连亿达集团联合美国摩根大通、香港瑞安集团并购了希望大厦，并从大厦原股东韩国现代集团、现代商船以及现代建设中收购了所有股权，共同组建了希望大厦有限公司，这其中的运作则都是由DTZ戴德梁行完成的，包括其独家租销代理以及全委托物业管理服务均是由DTZ戴德梁行全程提供。

　　事隔三年，如今的希望大厦，符合国际甲级写字楼的公认标准，入住率已经超过了六成，一跃成为东北最好的甲级写字。由于其巨大的升值潜力，日前希望大厦已经被某外资基金整体购买了，希望大厦的第二次华丽转身亦由DTZ戴德梁行操刀。

　　杨经理介绍说，“希望大厦本有着巨大的升值潜力，这次基金的进入也是市场选择的必然结果，这也可以说明在全国楼市都不太好的形势下，大连的写字楼市场还是很被看好的。”这次希望大厦再次易主后首次在媒体上释放相关消息。

期货大厦B座08年底开盘销售

　　大连另一个写字楼林立的区域是大连市新规划的金融商务区——星海湾区域，目前在建写字楼项目较多，如大连国际金融中心、证券大厦、信托大厦等，加上原有的多栋商住两用项目，商务氛围逐渐浓厚。同时，星海湾已经拥有了全球知名的美誉度、会展中心、广场景观、即将引入的多个五星级酒店等软硬件配套，这里的升值潜力可见一斑。而焦点中的焦点就是预计年底将全面竣工并开盘销售，明年初全面入住的期货大厦B座。

　　作为期货大厦B座独家销售代理机构的负责人，杨国宏对期货大厦B座充满着更大的信心和期望。他介绍说，期货大厦A座归大商所，其中部分自用部分出租；而由DTZ戴德梁行独家代理的B座则是全部对外出售的。

　　和希望大厦比，期货大厦B座位置更优越，设计、用料、品质也比希望大厦更加精良，是完全符合国际甲级写字楼的标准的，从目前大连甲级写字市场需求来看大连的写字楼市市场空白都很大，另外的几个在建写字楼项目至少需要3至5年才能投入适用，因此2009年、2010年，甚至到11年期货大厦B座都没有竞争对手，一枝独秀。

　　同时杨经理介绍说，从目前客户积累的情况来看期货大厦B座的销售将是很乐观的，跟希望大厦一样，很多外资基金都非常看好这个项目，它也将成为多个海外基金新一轮争夺的热点。