上海：生态环保、健康型写字楼走俏

　　位于松花江路、营口路的白玉兰环保广场，横跨走马塘两岸，规划有南北双楼共7万平方米，南面由两栋13层的小户型办公楼组城、北面为24层的中心主楼，是区域内最大的商业办公项目，更是上海首座集公园、水景于一身，并拥有内部生态循环能力的健康节能型写字楼。

　　据该案售楼经理介绍，白玉兰环保广场是杨浦政府重点支持项目———“环保科技园区”的标志性建筑。凡入驻企业注册即减免增值税、营业税、企业所得税，同时还可享受政府扶持奖励。由于中央主楼以整层出售为主，少数非整层面积也在510平方米以上，因此目前购买及入驻的企业主要是大中企业环保科技企业。

　　来自佑威房地产研究中心的数据显示，白玉兰环保广场一期南面两栋楼的190座写字间以11018元/平方米的价格销售一空，在售的北面24层中央主楼也已售出6个楼面，平均成交价格14469元/平方米，比一期的售价有31%的上涨。

　　在“知识杨浦”的感召力下，许多智力创新知识型产业带动了周边办公楼市场。而在今年全球经济萧条之下，拥有人才及成本优势的杨浦区，就成为了一些大中型企业转换新办公地点的首选，像西门子就已将华东区总部建到了杨浦。