北京地铁扩容提升中心区写字楼价值

　　至此，北京的在建地铁线路将达到13条之多。观察人士表示，轨道交通建设的延展，将提升房地产物业价值，特别是城市中心区域商用物业价值。

　　据了解，在近期交付使用或已经炙手可热的多个CBD、金融街区域商用物业和写字楼项目，因其与地铁“伴生”，而成为了最大受益者。包括位于CBD的北京财富中心、国贸三期，金融街区域的金融街中心、泰康国际大厦、光大国际中心等等。而CBD和金融街这两个区域最初的兴起与壮大，和轨道交通枢纽站的设立也不无关系。位于西长安街、金融街区域的环球财讯中心同样受益匪浅。据其销售负责人介绍，环球财讯中心位于地铁环线和将于2009年9月开通的四号线交汇处，写字楼内便设有四号线站口，北京道路交通网络中这一条贯穿南北的轨道交通主干线将金融街、西单的活力直接辐射到了南至马家堡西路、北达颐和园路附近地区。

　　该负责人表示，商用物业及写字楼的交通状况直接关系入驻企业的效率和发展速度，在众多企业选址因素中，交通便捷与否越来越成为其取舍的重要指标。由于一个城市的财富、资本、人才多呈现从中心区向外辐射流动的趋势，轨道交通的延展、扩张促进了城市次中心区的形成，这更凸现了城市中心区的强势竞争力。