浮山后打造岛城第五大商圈

    商圈西起福州北路、黑龙江路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积约5平方公里
 
     早报讯 随着浮山新区的开发和建设，浮山新区的居住人口日益增加。昨天，记者从市北区政府获悉，为了填补消费空缺，市北区政府计划在浮山新区内打造商务、商业、金融、文化、
娱乐等于一体的岛城第五大商圈，目前项目招商全面展开。

    第五大商圈将落户浮山新区

    根据市北区政府项目规划，将建的浮山商圈位于浮山新区内，规划区域西起福州北路、黑龙江路（308国道），东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积约5平方公里，可规划建设用地面积约87公倾，规划总建筑面积约200万平方米。按照浮山商圈商业规划，区域商业中心将规划建设一个市级商业主中心和一个次商业中心。两地块均适合建设集大型超市、商务宾馆、酒店、休闲娱乐、文化产业为一体的多功能复合型商业中心。市北区计划经过三到五年的建设和发展浮山商圈，并将浮山商圈打造成市级商业中心和岛城第五大商圈。

    两大地块组建浮山商圈

    浮山商圈规划包括主、次两个商圈。其中，主商圈称为埠溪商业综合体项目，位于劲松五路以东、辽阳西路以南、同安路以北区域，处于浮山商圈的中心位置，南邻浮山森林公园景区、东邻颐中体育中心和国际会展中心、西邻正在规划建设的埠西生态观光园景区。项目总建筑面积约30万平方米，商住比例6：4，总投资额约25亿元人民币。规划建设以商业零售为主，辅以商务酒店、办公、文化休闲、餐饮等一体的大型商业综合体。

    次商圈称为双峰商业综合体项目，位于黑龙江路以东，同德路以南、宁安路以西、合肥路以北区域，现状建筑大部分为工业厂房，总建设面积约40万平方米，商住比例6：4，总投资35亿元人民币。此地块建设以零售为主，辅以商务酒店、办公、文化休闲、餐饮等一体的大型商业综合体。

    三大优势有助浮山商圈建设

    据了解，目前浮山新区已建设项目包括海信-静湖琅园、鲁信-长春花园、城建-湖光山色等，在建项目包括海尔-东城国际等，人口容量已达到20万。随着越来越多的人群入住浮山新区，规划预测浮山新区总人口将达到35万左右，考虑到商业中心的辐射区域，周边可以形成50万人口的第一消费商圈。面对如此巨大的消费群体，现在的浮山新区内除了易初莲花外，没有其它大型商业配套，因此，浮山商圈的建设将存在巨大的需求优势。同时，目前岛城已经形成的中山路商圈、台东商圈、东部商圈和李村商圈，存在分布不均、南北重、中间轻的现状，无形之中也给了浮山商圈发展的空间。

    根据浮山商圈的规划位置，两地块东接青银高速公路、西接环胶州湾高速公路、西北侧为黑龙江路，南侧的银川路与东西快速路相接，中部辽阳西路与杭鞍快速路相通，并有福州路、海尔路、辽阳西路、银川路、长沙路等五条城市主干道经过，再加上新规划的地铁线路也将经过商圈中心，浮山商圈存在着非常便利交通优势。

    浮山商圈东部有体育中心和会展中心，南部有浮山城市生态公园，西部有嘉定山公园与双山，从总体定位看，浮山商圈刚好位于全市重要的生态绿心、旅游景点，加上城市的体育中心和会展中心，将非常有利于聚集大量人气，这也为打造新商圈带来了其它地区不能比拟的区域优势。