未来4年穗甲级写字楼新增160万㎡ 9成在天河

　　据悉，截至今年第三季度，天河经济总量已突破千亿，达到1045.33亿元，税收收入总额达168.5亿元，预计今年全年GDP可达1400亿元。为打造“广州服务”标志区，天河区筹划在珠江新城CBD核心区、天河北商务中心区、石牌IT集聚区等商务楼宇和公共服务建筑实施“无线城市计划”，以降低企业交易成本。此外，还拟设立现代服务业促进中心，通过集中运用和落实租金补贴、人员培训等优化产业生态、引导现代服务业企业集聚、培育和孵化新兴行业、形成示范效应。

　　据仲量联行中国区董事田强介绍，广州目前有220万平方米甲级写字楼，跟深圳差不多，是上海、北京的2/3，其中天河占65%，“未来四年，全市甲级写字楼将新增160万平方米，有90%会集中在天河”，田强表示，目前天河写字楼均价为140多元/平方米，为全市最高，且有不少是年税收在亿元以上的“亿元楼”。

　　“有不少企业从越秀搬到天河，如西门子就从东山广场搬到天河城大厦，但也有企业从天河搬走，总得来说，进来多，出去少”，田强说，跨国公司将大中华、亚太总部设在广州的“用两只手就能数得过来”，要让这些公司呆得住，就得提供更完善的服务配套，他表示，“天河路商圈需求旺盛度全国罕见，天河城租金比上海、北京任何一个写字楼都高，但很多国际大牌零售商却找不到合适的办公地，政府还应在服务上下更多工夫。”

　　省发展研究中心副主任李惠武认为，“目前天河现代服务业定位还不够明确，2008~2015年的规划也不够细，必须明确服务市场、辐射半径”，天河应面对世界、立足广州、联合港澳，将服务半径覆盖整个华南地区，争取做到10年后辐射整个东南亚，此外，还应有取有舍，选择总部经济、文化创意产业作为发展重点，而非金融服务业。