“天冷拔毛” 传商业用房租金税率提至30% 2008年，注定将成为房地产行业史上的一个重要年份。12月31日京城某媒体报道，从2008年12月1日起，商业用房出租税率从5%陡然增至26%-30%左右。 消息一出，业界哗然。明天地产发展总监贾玉鹏坦言，如果此举真正实施将对社区商业开发和投资产生重要影响，原本冷清的社区商业将面临无人租、无人买的境地。 2008年全球金融危机肆虐，饱受牵连的房地产行业正值特殊时期，国家启动拉动内需政策并对房地产予以扶持政策。但是与住宅领域的降息减税不同，商铺却面临着租金税率翻番5倍的命运。业内有观点猜想，此举难免有些保“宅”弃“商”的嫌疑。 据了解，尽管目前北京地税部门并没有证实此次商铺租金税率提高的消息，但是有不少开发企业反映已经于12月1日起开始按照30%的标准开始征收。《楼市》杂志出品人蔡鸿岩(蔡鸿岩博客,蔡鸿岩新闻,蔡鸿岩说吧)，也从不同途径得知商铺租金税率翻番的消息。蔡鸿岩直言“从原本的5%提升到30%左右，幅度确实有些太高了”。 “之前按照5%的标准来征收，业主还是可以接受的。如果按照新的执行标准来征收，业主无疑会提高租金，目前经济形势不乐观，租户肯定是不会领情的”贾玉鹏坦言，如果此举真正实施，无疑将打击商铺投资领域。
