满足顾客多种需求一站式商业中心值得推崇

从2007年年底开始，受国际金融危机的影响，国内商业地产遭受重大冲击，一些开发商纷纷打出打折销售、降低入驻企业门槛等手段以图救市，但楼市萎靡观望的大气候却非一日之寒，始终未能出现真正转机。在此情况下选择好的投资项目成为投资客们关注的问题，世邦魏理仕商业服务部董事杨詠诗小姐对此却自有一番见解，她认为“一站放射式”商业中心很有投资潜力。但优质零售商业地产（RRE），一般会长期持有或整体出售。　　何谓“一站放射式”商业中心　　“一站放射式”提倡的是一种一站式的服务理念，其实就是只要客户有需求，一旦进入企业的某个服务站点，所有的问题都可以解决，不必再找另一处。　　“一站放射式”商业中心继承了“一站式”的服务理念，这种商业中心商品齐全，涵盖衣、食、住、行、娱乐各个方面，消费者在这种商业中心里所有的购物、娱乐需求都能够得到满足，例如徐家汇商圈内的港汇广场。　　“一站放射式”商业中心为何值得推崇　　“一站式商铺是相对于条状贯连式的商铺的概念而言的，条状贯连式，商业街区形的购物方式就像是顾客与时间在比赛，一路走一路看，不会过多停留，可能为了继续更快赶到下一个目的地。而商圈式的购物场所更适合大型的一站放射式购物中心，因为在这些来消费的人是为休闲消费而来消费，通常这类人群都是计划好要去那里娱乐一整天的，而一站放射式服务更能满足他们多种的需求。”杨詠诗说。　　目前在市场上集餐饮、娱乐、购物、休闲与一身的一站放射式商场收到消费者的日益青睐，消费者在这里就可以享受到餐饮、娱乐、购物、休闲于一身的一站式服务，而不必在买了东西之后再为吃饭、娱乐而奔走。这种经营方式最大程度上为消费者节约了时间和精力，降低了整体商业经营的难度，增大了商铺客流量，所以房源的出租出售比较容易，缩短了投资资本回收周期。　　以南京西路商圈，淮海路商圈为代表的条状贯连式，商业街区形的商圈模式，以陆家嘴(600663,股吧)商圈，徐家汇商圈为代表的一站放射式商圈模式，虽说在两者表面经营业态上相同，但是在经营定位与方式上是有质的区别。前者虽然是发展比较成熟的老商业街区，但事实上圈内商业投资回报率却远低于经营丰富的后起之秀---陆家嘴、徐家汇商圈。　　“一站放射式”商业中心作为当前经济发展条件下一种新型的商业投资物业，其海纳百川的经营内容，为顾客全面服务的理念受到消费者和投资的青睐，投资前景值得推崇。