解放碑CBD专用标识出炉 四大天王为CBD树样板（重庆）（１）
“标识不是一个随意发放的符号，它代表着解放碑CBD对区域内商务、商贸活动及产品档次、规模的标准。”解放碑CBD指挥部主任蔚传忠在接受记者采访时，再次强调CBD标识的含金量，“我们有一个严密的评估系统，接下来还将组建专门的评审机构，对申请使用CBD标识的企业或产品进行严格审核，不达门槛，绝不授以标识使用仅”。
“所谓‘门槛’，就是‘优化商贸、强化商务、完善服务’这12字方针。”蔚传忠说，“选中的四家企业，其位于解放碑核心地段的项目，无论从规模、档次和建筑形态上，都代表着解放碑CBD项目的一流水准。”
事实如此，四个项目都高度印证了这道“门槛”的标准：每个城市只有一个世贸中心，由鑫隆达所开发的世贸中心，是CBD中不可忽视的形象代言人；而重庆杭热集团所开发的万豪国际金融中心在许多方面都有创新，它将以卓越的品质创造CBD写字楼的新高度，其国际会展中心、生态办公环境等亮点都成为高品质写字楼的代表；聚富地产的国贸中心也是国际化综合商务项目的代表作；最独特的要算庆隆物业所开发的海客瀛洲了，它处于“突出住宅”的CBD核沿范围，其“涉外国际公寓”的高品质成为CBD金领人群居住地范本。
“能够使用标识的，必将是行业中的佼佼者，建筑中的精品，有着样板意义。”渝中区有关负责人称，CBD标识的意 义正在于此。反过来，CBD区域内的开发商，为了拥有CBD标识的使用权，也将努力提升自身的品质，无形中促进了CBD楼市整体水平的飞跃。
据悉，在CBD建设中采用统一标识，在全国尚属首次。
建筑带动城市升级
访重大建设管理与房地产学院院长任宏
“渝中楼市，我们曾经历过缺少规划的发展时代，为寸土寸金的解放碑留下了一些规划落后、功能不完备的建筑，为CBD的建设设置了障碍。”任宏在接受采访时指出，首批CBD标识使用企业的项目为我们这个城市CBD的建设指引了方向——从当代经济发展的视角，引入国际最先进的文化思想和设计师，塑造了一系列良好、健全的榜样，使解放碑CBD的建设找到正确的发展方法和方向。
优秀的建筑对区域、对城市的发展起到的带动作用显而易见。任宏举例说，北京、上海、广洲等城市的CBD，优秀的现代建筑在塑造城市形象方面起了重要的作用。
“树立一批先进项目代表意义重大”任宏认为，“这说明，我们已经在有规划、有目标地进行城市运营，这种趋势无 疑将加快解放碑CBD的建设升级。”
CBD呼唤顶级商务楼
“作为CBD核心的渝中区，一直缺少能真正与国际接轨的高级商务、住宅物业。”在宣布“四大天王”成为CBD样板秀时，解放碑CBD指挥部有关负责人表示，这无疑加快了CBD的建筑步伐。
作为重庆CBD“金三角”（朝天门－解放碑、江北城及弹子石）核心,因为拥有经历史沉淀而形成的绝版区位优势，渝中区对国内、外来渝的商务人士有着不可低估的吸引力。随着中国入世、重庆西部大开发的进程，渝中区在政治、商贸、金融和信息方面的重要作用愈发凸现。
但前不久发生的两起看似偶然的事件所暴露出的尴尬，让有识之士不得不再次审视渝中区商务楼的档次之忧。
近日，国内两家著名金融机构先后派专人到渝中区考察，打算选址作为办公场地，却空手而归。原因很简单：“顶级的商务楼太少了。”重庆市规划院规划二处主任工程师余军向记者提到此事时，很是婉惜。
据统计，到2001年底，渝中区共设立“三资”企业196家，世界500强企业有17家、国内知名企业有12家入驻渝中区；目前，渝中区先后与国内30余个大中城市的中心区以及日本尾道市、美国纽约布鲁伦区、加拿大多伦多市建立了经济合作关系……有消息称，未来两年进入重庆，进入渝中区的国内、外品牌企业、金融机构还将增加，高级商务写字楼的需求量也将持续增涨。
“有市场需求很好，但目前渝中的商务楼档次却不容乐观。”余军称，“所以才有如此的矛盾：一方面，大多数商务写字楼空置率居高不下；另一方面，高档的甲级写字楼却人满为患。”
据了解，渝中高档写字楼租凭行情一路看涨：租金最高达110元/m2·月的希尔顿商务楼，出租率达到95％以上，租赁者系国内、外大型企业及金融机构；大都会商务写字楼每年出租率达到了80%－90％；万豪的出租率也相当可观……这些物业的月租金超出一般商务写字楼2倍以上，却仍供不应求。
为何渝中区商务办公物业整体档次不高？余军称，由于利益趋动及历史原因，渝中许多商业物业缺乏整体规划及理性定位。而蒲勇健的话更是一针见血，“许多实力不强的开发商重复修建中、低档次商务写字楼，真正高档次的商务写字楼自然凤毛麟角。”
毋庸置疑，规划先进、建筑前卫，拥有国际化品牌管理团队的四大“天王”，齐齐亮相，必将给解放碑楼市带来巨大的冲击波。