重庆解放碑CBD——中国西部第一街(2)
按照“政府引导,市场运作,强化商务,提升商贸,统一规划,分步实施”的原则,解放碑CBD的建设,正对这一区域产生巨大的提升作用。那些档次和形象不符合CBD定位的商业正被“减”掉,而一批符合CBD产业导向的公司、企业相继进驻解放碑地区,CBD区域商务功能正在逐步增强。
据重庆解放碑CBD建设指挥部办公室主任蔚传忠介绍,2004年1-9月,解放碑CBD区域新入驻企业达157家,注册资金总计67826.5万元人民币,吸引外资3237.7万美元。新引进企业的主要特点为:一、符合产业导向。其中商务、服务类企业占引进企业总数的74.7%。二、实力有所增强。一些世界知名品牌正逐步进入CBD,如日本佳能、美国豪生、香港铜锣湾、德国帝森克虏伯等已经或即将进入。
三、新业种、新业态增多。有助于丰富和提升解放碑CBD的商业业态和水准。美美时代百货和迪康百货入驻解放碑CBD,将弥补全市高档百货的不足,进一步提升CBD中心商贸功能和聚散辐射能力。四、大企业、大公司办事处入驻势头增长。一批大企业已经在解放碑CBD设立了办事处或代表机构,1-9月进入的外地驻渝办事处达111家,使解放碑的重庆乃至西部经济风向标的地位进一步增强。
未来的重庆解放碑CBD将建成江山CBD、财富CBD、数字CBD、人文CBD,汇聚世界财富动力。未来的CBD城市设计中,包含了十大要素,即:城市扶梯、城市步道、空中街市、十字金街、城市舞台、建筑形象、城市文脉、绿化通廊、城市夜景、城市名片。这是一个浩大的系统工程,过去以政府为主体,计划经济的城市建设模式,显然已经无法适应新的形势,有效的政府行为与市场行为的完美结合,才能行之有效地达到多赢与共赢。政府通过营造软环境和硬环境来组织和管理,开发商和企业则是真正的主体。
事实上,渝中区这几年已经采取以上方法取得了成效。据统计,重庆成为直辖市5年来,渝中区全社会固定资产投资累计达到286亿元,是5年前的1.97倍,而这些资金只有很少一部分来自政府,绝大多数来自于外资、社会投资以及民间投资。
中国西部重镇——重庆,将因重庆解放碑CBD的建设而变得愈加富有、时尚和美丽。素有“中国西部第一街”之称的重庆解放碑,正成为最具活力和影响力的“集聚点”、“辐射源”,成为最具魅力和品位的现代都市“标志”。
