商铺无贷款 租金收益将增17% 据著名商铺投资人张羽冲介绍,现在通常商铺的资金回报率大多没有超过10%,多数在8%左右。如果以资金回报率为10%计算,那么一个价值1000万元的商铺,平均一个月租金为8万多元,每年租金收入为100万元。 如果该商铺现在没有贷款负担,按最新调整后的政策来算,一年税金12万,每年租金实际收益是88万元。若按之前规定的25%-30%的税率来征收,那么所缴纳的税金则约25万,年租金实际收益为75万元左右。可见如果是没有贷款的商铺,新政之后年租金收益可以增加13万元左右,增加了17%。
