温家宝总理11月5日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。明确提出到2010年底约需投资4万亿元，其中影响房地产市场的共有三条：一，加快建设保障性安居工作。二，提高城乡居民收入。三，加大金融对经济增长的支持力度。“我爱我家”分析认为，扩大内需对二手高端房地产市场从长远角度来讲是还是利好的。
首先，在降息方面，2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点，一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点。贷款利率的下调减轻了贷款购房者的还贷压力，降低了购房成本。“我爱我家”分析认为，为了对应逐渐放缓的经济增速，央行在年内至少还将降息。而连续降息受益最大的还是高端房地产项目，主要原因在于多次降息能更多节约高端房地产购房成本，更大减轻购房者的压力。
其次，在减税方面，2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。“我爱我家”分析认为目前在税费方面高端二手房客户最关心的还是比例最大的营业税和个人所得税等。但新政并未涉及这两个税种，所以减税还有更大空间，如果下一步减税重点能以这两种税费为主，相信将会大大增强高端购房者的购房信心。
第三，在“改善型住房”认定方面，自从10月22日国家楼市新政出台后，购买改善型自住房是否可享首套房待遇的政策备受关注，然而如何认定购买的二套房为改善型自住房却没有明确解释，“我爱我家”认为，房贷新政此前所提到的“改善型住房”细则应该尽早出台。举例来说，如果购房人的首套住房面积太小，为改善居住条件而选择购买第二套住房，仍可以参照首套住房贷款政策的话，那首先带动的必将是二手高端房产市场。
最后，政策在扩大内需中特意提到要扶持劳动密集型中小企业。而目前中国购买高端房地产项目的主要客户群，就是私营业主、企业中高层管理人员等高收入的社会精英。 “我爱我家”分析认为，随着钢材、水泥、建筑等企业形势的转好，更多就业机会的增加，企业主、中高层管理人员购买力的增强，一定会带动中高端房地产市场发展。
综上所述，“我爱我家”认为，此次政府出台的4万亿扩大内需政策，虽然从直观上对二手高端房地产市场并没有多少影响。但随着中小企业的发展越来越好，二手高端房地产购买力增强，需求稳定，市场前景依然非常看好。
