成都中央商务区

 
  成都中央商务区2号地块开发 

项目内容:建设成都CBD的标志性建筑,建筑面积33万平方米,是集酒店、写字楼、公寓、商业设施于一体的多功能综合性建筑。 

建设条件:该地块东临顺城大街,与天主教堂毗邻,西抵东华门步行街,北起上翔街,南至东华正街,处于成都CBD规划区的核心地带,市政条件良好,交通路网较为完善。 

投资概算:总投资约2.2亿美元,其中开发成本约1.8亿美元,开发费用约0.4亿美元。 

市场预测:成都房地产市场保持着持续稳定增长趋势,尤其是对高档商务公寓、甲级写字楼、高档商业设施有较大市场需求,未来5年内该类需求缺口达175万平方米。现类似物业租售率在80%以上,高的可达95%以上。 

经济效益分析:建成后销售总收入约2.3亿美元,利润6700万美元,年租赁收入2000万美元,年均租赁净利润500万美元。 

项目前期工作:规划条件已明确,完成了市场调查分析、拆迁摸底调查等前期工作。 

合作方式:由投资业主自行建设经营,当地政府配合做好“七通一平”、协调各方关系及政策争取等服务工作。 


成都中央商务区6号地块开发 
项目内容: 建设30万平方米的高档商务公寓、甲级写字楼和高档商务配套设施。 
建设条件: 该地块东临东华门步行街,西抵人民中路,北起上升街,南至东御街沿街,处于市中心,市政条件良好,交通路网较为完善。 
投资概算: 总投资约1.9亿美元,其中开发成本1.6亿美元,开发费用0.3亿美元。 
市场预测: 成都房地产市场保持着持续稳定增长趋势,尤其是对高档商务公寓、甲级写字楼、高档商业设施有较大市场需求,未来5年内该类需求缺口达175万平方米。 
经济效益分析: 建成后销售总收入约1.8亿美元,利润2200万美元,年租赁收入1300万美元,年均租赁净利润260万美元。 
项目前期工作: 规划条件已明确,完成了市场调查分析、拆迁摸底调查等前期工作。 
合作方式: 由投资业主自行建设经营,当地政府配合做好“七通一平”、协调各方关系及政策争取等服务工作。