昆明商铺租赁价格继续坚挺 近段时间昆明住宅市场各种促销手段频繁，受多重利好政策的刺激，昆明的商业地产市场表现更是当仁不让。而于3月1日公开认筹的经典壹城商铺更是出现了难得的热销场面。据深圳至祥置业(昆明)研究中心公布的2月份昆明房地产商业综合指数，就整体表现而言，昆明在售的商业项目和商业租赁价格指数均出现了上扬态势，诸多地段好、有升值潜力的商业地产项目均出现了热销的场面。 今年一季度商铺持续热销 今年1月份昆明在售和新推的商业项目均表现出不俗的销售业绩。今年1月18日，金江·北大街于1月18日开盘，开盘当日140套商铺售出120套，销售金额达到了3亿元。而位于东二环与白龙路交会处的金色商业街，由于受今年1月1日得胜世博店的正式开业影响，其商铺也几近售罄。持续1月和2月的热销局面，于3月1日公开认筹的经典壹城商铺也出现了热闹的认筹场面，当日拿出的30多个商铺已有近40人进行了认筹。 据悉，2月24日起至3月5日，昆明螺蛳湾国际商贸城将针对老螺蛳湾及云纺市场经营户优先办理申报确认手续。通过统计，仅2月24日当天到现场申报的客户就超过了5000人，完成申报意向确定活动所有程序的客户有2300多人。据螺蛳湾国际商贸城的开发商云南中豪置业有关人士介绍，从2月24日至3月5日，为老螺蛳湾商业片区商户的优先优惠申报期，现在尚未对其他市场的商户展开。该人士表示，在目前经济大环境不景气，股市、住宅等投资渠道受阻后，许多投资者都已经意识到商铺投资正面临着新的机遇。 商业综合价格指数微涨 日前，深圳至祥置业(昆明)研究中心公布的第六期昆明商业指数显示，从今年的1月20日至2月20日，昆明商业综合价格指数和商业销售价格指数均同时上扬，昆明商业综合价格指数从1月20日的93.95上扬至100.29;昆明市商业销售价格指数从93.94上扬至100.28。而商业租赁价格走势则继续坚挺上升，本期指数为104.16。 深圳至祥置业(昆明)研究中心总监李纯玉认为，近期昆明的住宅市场出现销售不俗的市场表现，住宅销售好势必带动商铺租赁价格的持续上扬，国家出台的各项扩大内需的利好政策也进一步刺激了市场的商铺投资热;其次，受旧城改造的影响，大量商业市场被拆除和搬迁，这在一定程度上刺激了市场对商铺的需求。此外，尽快回笼资金的需求迫使有些项目加大推广力度，促进销售。还有，目前市场出现了商铺项目重新包装重新定位的现象，比如前期市区内一个推售失败的商业项目，在重新包装后，以新的案名、新的定位出现，当然定价也出现了新的定价，势必也带动周围片区商铺的价格上扬。这些都是推动昆明商业繁荣不可或缺的因素。
