南京商业地产:大明路张开"两翼"二次腾飞 打造汽车特色商业街
2006年，占南京整车销售大半壁江山的大明路国际汽车街区荣获“中国特色商业街”称号。
只用了短短8年，秦淮区委、区政府就将当初那条尘土飞扬、杂草丛生、仅有零星十几家自发集聚的汽车修理厂的乡间小路，打造成了国内第一条汽车特色商业街。
如今，大明路正张开“两翼”，实现二次腾飞。
今天：“除造汽车外，大明路什么都有”
谈起大明路8年的发展历程，秦淮区委书记徐路说，没有当初市区两级抢抓汽车产业发展先机的市场意识，没有区委、区政府对大明路内外部投资环境的一次次改造，没有区委、区政府借助社会各界力量对大明路总体规划的制定和不断完善，今天，我们不会看到一个汽车产业集聚优势明显、管理服务体系完善、汽车文化独具特色的大明路。
让我们来看一组数据：如今，大明路汽车街汇聚了国内外400多家汽车相关企业，奇瑞、猎豹、中华、江淮、金杯等一批民族品牌早已在大明路生根开花；一批主导合资品牌一汽马六、北京现代、福特蒙迪欧、广州凯美瑞等，也陆续落户；一批有影响的进口汽车品牌宝马、凯迪拉克、萨博、本田阿库拉等，争着“开”进大明路；全球汽车仍在量产的4个百年品牌欧宝、名爵、斯柯达和奔驰，现都是大明路“居民”。
今天的大明路，是南京最大规模的汽车专业市场、华东地区最有影响的汽车贸易中心，已形成完整的汽车服务产业链和良好的汽车服务企业生态圈。用秦淮区常务副区长曹路宝的话说，除造汽车外，凡和汽车相关的产业业态，在这里你都能找到。去年，汽车街共销售整车6.8万多辆，销售总额达到75亿元，实现入库税收1.53亿元。
“买车必到大明路”已成南京人共识。
昨天：一条不寻常的发展之路
从1996年将南京城东南那条泥泞狭窄的乡间小路光卡路，拓宽改造并更名为大明路起，秦淮区建设汽车一条街设想已经形成。2001年5月，南京市政府正式确立大明路汽车街发展思路，中国第一条汽车特色商业街开始腾飞。
此后，一个个闪亮的发展脚印，记录了大明路8年走过的路：大明路汽车街管理办公室成立；秦淮区编制的大明路汽车街产业发展规划出炉；大明路汽车街上牌处建成；大明路车辆购置附加税征收点设立；大明路消费者维权服务站成立；大明路制定、后来成为行业标准的《汽车销售及售后服务规范》开始实施；大明路养路费征收点开门营业；今年年初，大明路新的综合商务大楼启用，在大明路购车，上牌、缴纳税费等一站式服务正式确立。
与此同时，大明路精心打造的汽车文化品牌也越叫越响。“汽车产业集聚”、“汽车后市场”、“汽车与旅游”、“理性消费时代的汽车市场”等汽车文化主题论坛一个接一个开展；“汽车艺术节”、“大明路汽车文化节”、“汽车与旅游”、“大明路金秋汽车文化节”、“大明路国际汽车街区创业五周年汽车展、回顾展”、“汽车文化夜市”、“印象大明路”等一系列汽车主题文化活动，搞得有声有色；《极速时代》汽车杂志出版发行；大明路沿街汽车景观小品、窨子山汽车文化墙、大明路汽车主题公园次第亮相；汽车主题宾馆、车友俱乐部等相继成立。今天，你走进大明路，能感受到的是浓浓的汽车文化氛围。
明天：张开“两翼”，实现二次腾飞
已成功从单一汽车品牌专卖店，向品牌专卖店和多业态汽车产业集聚转移；从品牌汽车的整车销售向优质零部件物流转移；从销售汽车产品向优化汽车服务转移；从单一服务功能向多功能服务转移；从扩大汽车街市场规模向提高汽车街整体竞争力转移，正努力实现“二次腾飞”的大明路，如今，正在规划明天的发展蓝图。
采访中，秦淮区区长冯亚军向记者透露了这样一个信息，今年年初，区委、区政府再次明确提出，要充分发挥大明路汽车街品牌效应，进一步完善产业链，对具备条件的地区实行空中发展的战略。在新建、扩建宝马、瑞风等一批品牌专卖店、扩大汽车销售规模的同时，做强做优零配件供应、维修保养等汽车服务业。组织汽车文化节系列活动，把汽车街大项目建设和汽车消费引导作为两大主题全面向纵深推进。不断拓展汽车街商务功能，提升汽车街核心竞争力。
“随着发展深入，已一铺难求的大明路，要张开‘两翼’，寻求更大发展空间，实现二次腾飞。”秦淮区有关负责人说，今年大明路要张开“两翼”，利用东西两侧纬七路、宏光路、明匙路等城市道路拓宽改造契机，成“非”字型往两翼纵深。
结合这些道路工程建设的推进，秦淮区目前正调整大明路道路两侧业态，将大明路4S店各项功能进行有机重组，加快扶持一批有实力的经销商进行多品牌连锁经营，用“大4S”模式更新原来的专卖店模式，让规模不同的企业互动联合，让消费者在大明路这个“大4S店”中享受全方位优质服务。
此外，现在很多4S店70％的销售收入来自卖车，但70％的利润来自维修保养、改造装潢、旧车交易、汽车文化等“汽车后市场”。大明路将从品牌汽车的整车销售向优质零部件物流转移，建立区域性零部件物流中心，实现从销售品牌汽车向销售品牌配件及消耗品的转移。
如今，经营面积2万多平方米的大明路汽配城已完成提升改造，大明路向汽车零配件品牌集聚迈出了重要一步。秦淮区有关负责人说，近年来，他们按照‘发展秦淮、富裕秦淮、人文秦淮’的发展方向，凝心聚力抓发展，利用大明路汽车街商务中心全面投入使用等机遇，不断拓展汽车街商务功能，提升汽车街核心竞争力，推动秦淮区经济实力稳步提升，为建设富裕和谐的新秦淮奠定了坚实基础。