广州写字楼空置率升至23.61% 高力国际发表的环球写字楼市场报告指出，全球50个主要商业城市中，香港的写字楼租用成本之高占据首位，以2008年12月水平比较，香港写字楼每平方呎的租用成本平均每年178美元，东京为128美元，占全球第三位；新加坡约97美元，属全球第六高。金融危机对全球商业城市影响深重，所有城市俱见空置率上升。 高力国际广州研究及咨询助理董事陈厚桥表示，在全球金融危机影响下，逐步深化中国市场；2009年第一季度广州市写字楼市场仍继续呈下滑趋势。外资企业对广州的发展步伐持续放缓或公司拓展搁置态度，令甲级写字楼市场变得沉寂起来。 受到金融海啸的冲击，租赁明显出现萎缩，入住率数目亦大幅减少，租约期已满的租户为缩减开支搬迁到较细面积的写字楼，令空置率有下滑趋势；2009年第一季度，广州市写字楼市场整体空置率为23.61%，较上季轻微上升约1.13%。受金融危机的影响，不少外资企业缩减广州的业务发展，相反而言，部分国内企业影响轻微，首季度租赁市场继续以国内企业支撑为主。 在租赁市场出现萎缩的情况下，现存甲级写字楼租金仍继续割价，大业主推出多项租金优惠及免租期为求提高入住率，竞争激烈使租金持续下调；第一季度甲级写字楼的平均租金为17.54美元，较上季下跌4.95%。首季成交大多以有实力的国内企业为主。 高力国际的报告指出，全球各地正步入经济衰退或面对经济急挫危机，对写字楼的需求明显下跌，所有城市俱见空置率上升，租金大部分皆录得跌幅。展望2009年，在经济基调弱势下，最快要到明年初才现复苏迹象。
