南昌写字楼路向何方?
写字楼市场的发展是一座城市经济发展的“晴雨表”，同时也是城市品派形象的“代言人”。大量外地商家相继涌入南昌——城市化进程的加快和招商引资的成功，公司的做大做强，创业人群的增加和小型创业者的逐步成长，消费观念的改变都催生了南昌写字楼的发展。
日前，江西省首座钢结构纯写字楼——华龙国际大厦推出VIP金卡火爆发行，掀起了南昌写字楼市场的新一轮革命，将原本竞争激烈的南昌写字楼市场再推向一个新的竞争空间，那么南昌写字楼将走向何方？
南昌写字楼不断更新血液
南昌出现“写字楼”应该是从93年华财的落地开始，到2000年后就开始了群雄逐鹿大比拼。1993年，华财大厦以近百米的高度在南昌拔地而起，是一座集办公、餐饮、客房、停车于一体的综合性商务大厦，配套设施拥有三部电梯、消防器材、停车位，奏响了南昌写字楼市场的“诞生曲”；1996年，坐拥八一广场附近黄金地段的江信国际大厦面市，配套设施拥有会议中心、多功能签字厅、谈判厅、咖啡厅，给南昌写字楼谱写了新的篇章，它以每月68元/平方米的高额租金坐享南昌写字楼市场的龙头老大，且出租率达90%多；2001年，太平洋商务大厦和国贸广场的问世引领着南昌写字楼升级换代，国贸广场是个组团式高层建筑群，分商务、公寓、酒店三大区，既独立又互为一体，能满足生活、事业、休闲的全面需求，自然成为城市的商务中心；2002年，以三星大厦为代表的商住楼的产生让南昌写字楼再攀新高，配套设施拥有地下停车位、康乐室、宾馆等，每月60元/平方米的租金仅次于江信，且出租率达95%；2004年，地王广场、金色水岸、财富广场的建成，让南昌写字楼市场再起波澜。财富广场两栋三十层的塔楼坐拥南昌老城区CBD（中央商务区），是一座集小型办公室、小型生活化办公室、服务式公寓为一体的综合商务楼，为投资、置业人士及个体户品牌经销商量身定造，5500元/平方米的均价在10个月内就被抢购90%……
未来写字楼发展方向趋于“五化”
纵观南昌写字楼发展的历程，虽然每个有代表意义的写字楼的问世都能给南昌写字楼注入新鲜血液，但是发展至今仍有诸多方面有待改善：如宽面小、进深长，平层之间交叉干扰，配套设施不齐全，服务延伸还不够等。那么南昌写字楼在风风雨雨中经历了十一个春秋之后，下一步将路向何方呢？
趋向专业化
随着现代社会分工的日益细化、现代服务业的兴起以及信息经济的发展壮大，写字楼日益成为现代社会非常重要的经济活动空间，而甲级写字楼将成为市场的主流。在越来越强调主题化、个性化、生态化的市场下，写字楼将一改以往的宜商宜住之卖点，消除商用公开性和住宅私密性那种格格不入的尴尬，因纯粹而越显得高档。专业化不仅体现在华丽的外立面——为企业的外表镀金，合理的平面格局——多大堂、多进出口减少平层办公交叉干扰，优越的空间设计——提高宽深比以争取最大限度的通风采光，更重要的还在主题化的内涵，需要为企业的形象、企业的发展战略、以及高层员工对工作环境的高要求考虑更多。
趋向商圈化
“地段、地段，还是地段”，这一业内名言在写字楼市场同样具有核心竞争力。好的地段是城市发展的历史沉淀，人气聚集，商家汇集。交通便利、公交路线繁多、至各商业中心快捷迅速，能大大提高办公效率。江西师大城建学院陶满德教授告诉记者，“商圈”格局这一差异化将更显竞争力，在某种程度上来说决定着写字楼的未来增值空间。
趋向智能化
随着社会发展，商务人士对配套设施、办公设施的自动化和安全性提出了更高的要求，在安全稳定的基础上追求舒适、现代化的办公环境。主要体现在通讯自动化系统——双向电视电话会议系统等，楼宇自动化系统——停车库的安全系统、电梯、冷热源的自动化等，办公自动化系统——会议中心系统、计算机网络系统等，保安自动化系统——监控电视系统、防盗报警系统等和消防自动化系统。
趋向配套完善化
完善的配套设施能让你的产品再添一“金”。老内部配套强调足够的车位、可自行控制的中央空调、信息高速公路和多功能会议室等，外部配套则注重集娱乐购物、运动休闲、国际公寓、金融系统和航空售票等于一体的“一站式”服务。
趋向服务人性化
如果说上面四点是一宗写字楼的硬件设施的话，那么人性化的服务则属于软件设施了。人性化服务注重以人为本，强调以客户需求为中心，提倡人性化的沟通和交流，强化绿色环保的办公理念，提供更多舒适的共享空间，是一种深层次文化的有效释放。在南昌写字楼同质化严重的现状下，做好人性化服务则更显差异化，更具市场竞争力。江西省同力房地产评估咨询有限公司况云行总经理告诉记者，人性化服务的物业管理能让写字楼在价格评估中尽显优势。
记者认为，如果南昌写字楼在今后的发展中能把上述五方面更好的展示，那么将是在南昌发展的企业的一个福音，南昌写字楼也能再攀新高，缩短与发达城市见的距离，给国内企业递一张全新的“名片”。