商业地产炙手可热 20万元/㎡天价门面现重庆

    最近，龙湖国际、朗晴广场、万达广场、鲁能·星城、喜来登·国际金融大厦、中新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)上城等众多楼盘的商业及商务部分，忽然“奇货可居”起来，频频成为投资者关注和出手的焦点，而且不断刷新销售战绩。

　　商业地产成交量逐月翻番

　　3月14日，北城中央中央汇B区2、3、4号楼部分临街旺铺开盘发售，48个临街旺铺一举销售95%以上；

　　4月18日，推出步行街核心旺铺的朗晴广场，短短2小时狂销1.62亿元；

　　填补新牌坊地区商务写字楼空白的龙湖国际，在两天时间内八成房源已被实力买家们“批发”，目前仅剩最后7层。4月22日，龙湖国际为重庆龙湖的销售榜上再添2.35亿元；

　　还有解放碑CBD首席城市综合体日月光中心广场，即将首推解放碑1号中央豪宅。据悉，前去登记的客户已经超过了千组。

　　来自克而瑞重庆机构“2009年主城区商业市场成交趋势分析”统计显示，2009年第一季度，重庆商业地产市场成交呈上扬势头，从2009年1月成交2.15万平方米增加到3月的4.1万平方米，成交量翻了将近一番。

　　门面曝天价20万元/m2

　　短短一个季度，商业物业除了成交量上演漂亮“空翻”外，价格也一直处于“飙升”的状态。据统计，重庆商业地产成交均价从1月份的建面均价7673元/平方米，增加到了3月份的9804元/平方米，每平方米单价增加了约2131元。

　　一个数据是，在刚刚结束的2009重庆春季房交会上，商业门面的价格甚至已经达到了每平方米20万元！

　　记者在当时中先地产商业部所展示的房源中看到，南坪步行街一处30平方米的门面，售价高达600万元，理由是“超大人流，发展潜力大”。而沙坪坝步行街一处38平方米的门面，要价达620万元，理由是“中心地段、人流量大。”

　　据了解，这些中心地段的门面，迄今为止已比最初买入时的价格翻了一倍以上。

　　投资客看好重庆“黄金地位”

　　重庆中原事业二部总监肖仁启坦言，商业地产的走俏，首先在于重庆的“黄金地位”。包括长江上游地区综合交通枢纽和国际贸易大通道、内陆出口加工基地和扩大对外开放的先行区等众多利好，将重庆捧上了全国的重要战略地位。

　　其次，随着主城各核心商圈的不断扩容，有资金实力的投资者会长期看好重庆核心区域商业物业的投资价值；而中小投资者则将目标锁定了升值空间大和目前入市成本相对较低的社区商街、新兴商圈等。

　　官方数据资料显示，重庆今年商业地产总放量将有望超过600万平方米，其中高档购物中心或城市综合体占据半壁江山。种种信号表明，商业地产将掀起楼市新一轮的投资风潮，重庆商业地产的春天来了。