郑州商业地产:亚星财富广场打造郑州第五商圈
2009年4月26日，位于嵩山路与长江路口的亚星·财富广场公开认筹，当天30多个商家到场意向签约，初步见证第五商圈的投资魅力。
向东，向西，向北还是向南？
“在郑州，市中心的概念正逐渐模糊。方便而快捷的交通，各个区域比拼着发展，为郑州人营造出了良好的居住、商业环境。”很多业内人士认为。
在发展的浪潮中，原本被称为郑州“后花园”的西南版块已然成形并渐渐凸出，这里整体地势高于市区数十米，区域内空气清新，没有工业污染，沙尘和噪声污染小，这些适宜人居的要素吸引下，越来越多的商家、地产商将目光投向此处。
在政府部门的规划中，对此版块亦有所偏倚，在去年通过的“郑州2008-2020发展规划”中，强调要“强化碧沙岗商业中心
为城市级综合服务中心。在航海路和大学路附近建设片区商业服务中心”，这给人们传递出了政府对西南版块的规划与信心。
河南省商业经济研究所副所长张进才曾对媒体分析，市委、市政府、电业局、土地局等不少重要的机关单位分布在西南区，这些单位具有很强的消费力。另外，占全省GDP总值超过一半的经济强县也大多与郑州市西南区相邻，其消费对于郑州西南区的商业也产生强劲的拉动作用。
西南版块亟须商业支撑
西南板块最典型的特点是这里高档社区林立，区域云集了近20个高档社区和家属院，区域常住人口达10万余人，如潮的人流昭示巨大的消费潜力，已成为大社区聚集的高尚生活中心。随着城市发展框架向西、向南继续拉大，区域内数10个高端社区陆续入住，区域内在3年内还要增加至少20万常住人口。人口组成以国家公务员、私营业主、企业中高管、年轻白领为主，这些人群正是商业消费的主力军，形成西南大社区经济圈，蕴藏着强大、持久的消费力。
然而，在巨大的消费需求面前，西南版块却缺乏品质高、规模大业态全、购物方便的综合商业形态。据统计，两个小时是购物、休闲的临界点。专家表示，逛街时，人的心理疲劳界限是两个小时，所以，对于西南版块的居民来说，在此打造一个综合的商业形态已刻不容缓。
“我们正是看准了这一点，亚星财富广场的定位相对高端，进驻业态精选全国知名的大型百货、酒店、全国品牌餐饮、洗浴、休闲及娱乐品牌，打造一站式、体验型、国际商业街区，提倡体购物、餐饮、休闲、娱乐的一站式服务。”亚星·财富广场方面人士说。
据悉，亚星·财富广场的铺面层高为7.8米，这较市面上常见的商业4.5米层高高出了3米多，商家可以轻松将一层装修成两层，买一层用2层，财富快速升值。
亚星·财富广场铺面面积为300-2000平方米，较大面积得铺位面积意味着，必须有相当实力和规模的品牌才能入驻。对此，亚星方面人士也毫不讳言，这正是为了保证大品牌商家的入驻。
记者了解到，亚星·财富广场商业总体量整体4万平方米，共分两块，一块是1-4层的独立商铺，酒店、大型百货等均适合落户于此，另一块是1-3层，适合品牌餐饮、洗浴、KTV、银行等休闲娱乐。
为了把保障商业街的后期成功运营，亚星财富广场实行街铺“四大统一”，即“统一规划，统一定位，统一推广，统一服务”，这是一般的商业街做不到的，尤其200多万的专项推广基金，完全保证整条商业街的“旺场经营”。
第五商圈指日崛起
“我们相信，亚星·财富广场将有望在郑州西南营造出‘第五商圈’。”亚星·财富广场方面人士说。他所指的其他四大商圈是二七商圈、农业路/花园路商圈、碧沙岗商圈、郑东新区商圈。
成为“第五商圈”，如果仅凭亚星·财富广场之力，明显不够。不过，向南，亚星·财富广场与16万平方米的亚星·奥特莱斯购物中心相接，该购物中心集购物、休闲、娱乐于一体，有家居馆、生活馆、步行街、餐饮风情街等，在郑州，两者相加，共20万平方米的商业规模将辐射周围2-3公里的区域。
在此状况下，不得不承认，亚星·财富广场正在填补这个空白。与亚星中高端定位相补充的是，鞋城、钢材市场、茶叶市场、食品城等中低端市场、批发市场密集分布，形成形态各异的商业带区，支撑起整个西南版块的消费需求。
专家认为“其实，随着城市中心区域不断扩大，会有更多的城市副中心出现，区域商业中心是在城市副中心出现的稳定商业业态，南区目前较为缺乏的就是这样一个区域商业中心，正因如此，亚星·财富广场的出现值得期待。”
亚星地产：扛鼎第五商圈大旗
亚星地产集团20年品牌积淀，以城市运营商的使命感和责任感，以“塑造城市精品、建设城市经典”为开发目标，几年来在郑州西南板块精耕细作，潜力打造西南品质大盘亚星盛世家园、亚星城市山水，已成为西南板块最具代表性的精品楼盘。
2007-2008年，亚星置业集团成功开发16万平米奥特莱斯商业街，成功拉开嵩山路第五商圈序幕；2009，亚星集团再造中心城纯金商业帝国——4万㎡亚星财富广场，进一步增强嵩山路第五商圈在郑州、在中原的影响力。
继二七商圈之后，紫荆商圈迅速崛起，农业路/花园路商圈大势渐成，郑东商业圈默默酝酿，南部只有碧沙商圈。而嵩山路第五大商圈的迅速崛起均衡了郑州商业的现状，满足了西区、南区居民对现代化区域型商业的需求。
扼守新密、登封等郑州郊边繁华县城的交通入口，30万稳定消费人群，100万流动消费人群，把守大郑州财富南大门。商业永远是跟着人流走的，嵩山路第五商圈顺势崛起已成大势之所趋!