重庆商业地产悄然苏醒

     住宅市场回暖，商业地产也悄然苏醒。据一重庆中介公司的统计数据显示，2009年第一季度，重庆商业地产市场成交呈上扬势头，由1月的2.15万平方米增加到3月的4.1万平方米，成交量翻了将近一番。另外，成交均价从1月份的建面均价7673元/平方米，增加到了3月的9804元/平方米，每平方米单价增加了约2131元。

　　今年放量将超过600万㎡

　　有官方数据资料显示，重庆今年商业地产总放量将有望超过600万平方米，其中高档购物中心或城市综合体占据半壁江山。种种信号表明，商业地产将掀起重庆楼市新一轮的投资风潮。

　　据克而瑞重庆机构的数据表明，今年1到3月，重庆商业地产成交由2.15万平方米增加到4.1万平方米，几乎翻了一番。均价则从1月份的建面均价7673元/平方米，增加到了3月的9804元/平方米，每平方米单价增加了约2131元。

　　区域地段仍是核心竞争力

　　“随着主城各核心商圈的不断扩容，有资金实力的投资者会长期看好重庆核心区域商业物业的投资价值；而中小投资者则将目标锁定了升值空间大和目前入市成本相对较低的社区商街、新兴商圈等。两种不同定位的投资预期和行为，促成了今年一季度重庆商业地产市场的集中放量和明显回暖。”中原重庆公司肖仁启认为。

　　目前重庆各类型商业物业的市场表现可圈可点。如吸引78家全球品牌强势入驻的朗晴广场以及日月光中心等城市综合体都颇受市场关注。而北部新区的“线外3.3T”首推仅为88层，仅仅只有半天的时间，就有超过130多组跑来要求办理VIP。开发商重庆百年同创策划经理龙跃表示，处于核心区域和地段的项目优势更明显，竞争力更强。