珠江新城40万平写字楼将上市 项目户型面积小

　　国开行与富力签订了高达5亿元的购买合同。图左为富力地产董事长李思廉(李思廉博客,李思廉新闻,李思廉说吧)。

　　日前，在富力盈泰广场与国开行的签约仪式上，富力地产董事长李思廉透露，该集团仍有商用物业的其他大宗交易正在磋商中。富力日前还表示，不会参加近日推出的珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)小型地块拍卖，将其发展成为该集团在珠江新城的第16个项目。即使如此，富力地产目前已经在珠江新城拥有15个商业项目，今年下半年富力地产将有三个总建筑面积接近40万平方米的商业物业上市，包括甲级写字楼、酒店式公寓和裙楼商铺等。

　　写字楼新项目户型面积小

　　写字楼方面，位于华夏路的富力盈信大厦预计在6月底可以接受咨询登记。该项目将是今年富力在珠江新城商业地产的重头戏。项目总建筑面积逾12万平方米，由1栋41层塔楼组成。首5层是商业配套，6层以上是写字楼。值得一提的是，项目户型面积由最小的约93平方米起到225平方米，全层面积则约2200平方米，开间灵活，可自由搭配。而目前处于尾货销售的富力盈泰广场最小开间面积从130平方米起。据了解，盈信大厦是富力目前为止推出的珠江新城写字楼项目中户型面积最小的，适合规模较小的上升型公司。

　　酒店式公寓供应充足

　　而富力预计下半年推出的珠江新城两个新项目——富力盈盛广场、富力盈尊广场则将以近年来珠江新城“喜闻乐见”的酒店式公寓出现。两项目均位于珠江新城东部，其中富力盈盛广场位于珠江新城马场路，项目占地约1.14万平方米，总建筑面积逾10万平方米，由两栋30层塔楼组成。首3层是商业配套，4层以上是公寓，户型由一房至四房，面积由75—175平方米。

　　而富力盈尊广场则位于珠江新城东部广州赛马场旁M1-4地块，楼盘是今年下半年推出的三个项目中体量最大的。项目总建筑面积约17万平方米，由3栋48层和1栋44层塔楼组成。楼高48层的三栋公寓将设计为星级酒店公寓，另外一栋塔楼则将与国际著名的酒店管理集团（万豪国际集团）合作，将建设为万豪行政公寓。户型面积由125—220平方米，层高3.2米。

　　另外，这三个项目都包括有3层到5层楼不等的商业裙楼，总共可以提供的商场面积达到几万平方米，对于珠江新城较少的商铺供应来说，是一个相当可观的数字。