时代奥城商务区 终结天津CBD单边时代

    奥体商务区，强势打破天津单中心格局

    在城市规划建设中，商务中心因其规模宏大、功能齐全而成为现代都市高度发展的必然产物。

    天津，作为中国经济发展的新一极力量，伴随着国际经济大都会的日渐形成，天津原有的单中心城市格局将逐步被多中心的格局所取代，截止目前已经初步形成了传统商务中心-南京路，滨海商务中心-于家堡以及奥体商务中心-时代奥城等三足鼎立的新格局，作为城市中心必须有机组合城市商业、办公、酒店等功能空间，且各中心之间建立了一种相得益彰的能动关系。

    作为奥体商务区的时代奥城，是区域内乃至天津市域内最具影响力的城市综合体，集甲级写字楼、五星酒店公寓、高级商务公寓、大型商业等多功能物业形态为一体，一站式地满足高端人士、跨国跨地域公司等商业团体的需要。浓厚的国际商务氛围与已成的广泛影响力使时代奥城商务中心早已被业界视为天津市区内最具国际氛围和最具活力的全新的商务中心。与传统的商务中心比较，时代奥城具备通达便利、泊车位充足等明显的优势。

    百万平米国际都会中心，进入政经元年

    每个国际化大都市的商务区发展不尽相同，深层次挖掘分析，可归为两类，一类是自发形成，像美国的曼哈顿，初期是商业中心，后来逐渐演变成商务中心区；另一类是政府的引导，如法国的拉德芳斯，出于保护巴黎老城的目的而将各公司迁出巴黎，在新的地段形成商务区。日本东京的新宿则是政府引导在先，再由自行发展，形成远超乎规划之初的世界级都会中心。

    对于奥城商务区而言，与新宿同样先得政策之利再占地利人和之时，逐步呈现综合体商务区的极致风范。其所踞天津奥体版块，自2001年开始由于受到政策的倾斜与资金的注入得到迅猛高速的发展，成为天津对话世界的第一窗口，后政府又对奥城商务区提出多项扶持性政策，使其进驻企业在区域经济和国际经济竞争中具备更强的角逐实力；当前的奥城商务区，百万平米海量体积，主要由商务办公、金融和服务类三大职能设施构成，同时也不同程度地包括一定量的传统的商业零售类职能设施，集中展现着一个城市最精彩的形象和内涵，同时也衍生出巨大效益。

    第三次商务浪潮，始于奥体商务区

    商务写字楼市场发展大致划分为三个阶段：首先是上个世纪90年代简易型写字楼。其次是纯商务写字楼。再次就是眼下出现的政经互动商务写字楼。可以说，不同商务时代对写字楼的需求也截然不同。

    以奥城商务区为代表，第三代写字楼则突出信息时代的特点，更加关注内部和外部环境统一，以及人在商务中的身心和谐，发挥写字楼作为生产资料的巨大原始动力作用。

    据了解，目前奥城商务区一、二期近10万平米已全面进驻，近500多家规模企业及智力型企业顺利入住奥城商务区。众多知名商企云集，更有八大金融机构进驻，共同搭建国际金融平台。