商业巨头纷入驻 深圳“大华强商业圈”开始成形

    商业巨头纷纷入驻华强南

    “大华强商业圈”开始成形

    华强南注定是2006年深圳商业最值得关注的地方之一。之前已有华强地铁电子中心的开业以及远望新城的高调入驻，近日，由京基房地产公司投资的华强南首席街区型商业中心——华强南1号商业街区又宣布整体招商已完成逾九成。业内人士认为，这不仅意味着华强南商圈再添商业生力军，也意味着华强南商圈的业态渐趋丰富，呼唤已久的“大华强商业圈”开始逐步成型。

    华强北商圈向南延伸

    华强北商圈的繁华与影响很多人都非常清楚，这个以十年时间发展起来的商圈，已成为亚洲最大的电子市场，它的呼吸影响着全国甚至整个亚洲电子市场的命运。而电子业带来的巨大人流量，带动这里的百货业迅速发展，茂业、曼哈、紫荆城等百货巨头纷纷入驻，华强北成为深圳的“购物天堂”。

    相对于华强北的繁华，一路之隔的华强南却显得格外寂寥。据统计，华强北客流量每天超过50万人，华强南不到5万人；华强北一年交易额280亿元，华强南却只有10多亿元，华强南的平均租金也只有华强北的1／5。巨大的反差显示出华强南与华强北的差距，但从另一方面则也预示着华强南巨大的发展潜力，尤其是在华强北地段逐步饱和的状况下。

    飞速的发展使得华强北急需地域扩张，毋庸置疑，与其仅隔一条深南路、首尾相连的华强南是华强北商圈扩张的最好区域。由于媒体和政府的关注，被冷落了近10年的华强南，近两年一时成了深圳的热门话题，将华强北向南延伸、构建一个“大华强商圈”已成为共识和趋势。

    更为重要的是，随着华强北临时地面天桥的拆除和华强南北地下通道的打通，一直让商家烦恼的华强北交通“瓶颈”也得以突破。

    商业巨头纷纷入驻

    如今，“大华强商圈”已不再仅仅是个构想，很多商业巨头已经将其付诸实践。早在今年7月，占地面积超过4000平方米的华强地铁电子中心就正式开业，吸引了业内众多关注的目光；而在华强北做得风生水起的远望也开始“跨”过深南路，将触角延伸至华强南，位于华强南的远望新城早已正式招商。

    如果说地铁电子中心与远望城将华强北的通讯电子业延伸至华强南的话，那么最近一段时间正在火热招商的华强南1号商业街区则将一个综合消费中心带到了华强南。据记者了解，华强南1号商业街区集超市、餐饮、休闲等多个业态为一体，自8月初正式推向市场以来，目前已有新一佳、琉璃时光SPA会所、春满园海鲜酒楼、竹田涮中餐厅、茗香茶艺馆等多个商家签约进驻。不难看出，华强南1号商业街区大大丰富了正在发展中的华强南的商业业态。

    华强南商圈“井喷”式发展

    随着商业巨头的纷纷入驻和业态的渐趋丰富，华强南商圈也进入飞速发展期。京基百纳空间商业管理有限公司相关负责人在接受记者采访时表示：“实力品牌大商家纷纷选择抢驻华强南，这表明华强南概念对商业的引力作用正日益显现，华强南商业即将呈现‘井喷式’的发展格局。”

    这位负责人的看法代表了大多数进驻华强南商家的看法。当然，他们的信心不仅来自目前华强南良好的发展态势，也来自政府的长远规划。在深圳市2006年~2010年商业发展规划中，确定了5年后形成“两轴、两带、十四个特色商业街区”的商业新格局，华强商圈是深圳商业中轴线上的重要节点。现在，随着华强北商圈二期改造向南扩展，华强南与华强北实现无缝连接，一个面积超过150万平方米的“大华强商业圈”正逐步成形。