贵阳市写字楼向国际品质看齐

 
 
　　“贵阳真正意义上的写字楼起步年代从2000年初开始。这一代写字楼无论是地段、还是智能化、停车场、物管配套都比以前的写字楼有了很大的进步。”一位业内人士在接受记者采访时说。有市场就有竞争，日益增大的需求量，到底大在哪里？在激烈的竞争中，写字楼又该如何脱颖而出？
    拉动潜在需求量

    “从2004年开始，贵阳写字楼开发进入历史发展最快的时期，开发总量的增大，开发品质的提升，为市场带来了更多的选择和更多的机会，满足了各种消费者不同的需求。不少中低价位写字楼的上市，给写字楼市场带来了生机和活力，随着大量中小企业的发展壮大，经济实力有了很大提高。”某代理公司的负责人回忆说，第一代的老写字楼，由于智能化程度低、配套设施不完善以及房屋老化等问题，已经开始被抽空得很厉害，中小型公司纷纷离去，进入第二代写字楼。促使贵阳写字楼市场的日趋走强。贵阳写字楼投资市场也在2004年真正天始发力。

“写字楼的市场需求量非常大，这就要看如何来拉动。”新元房开的负责人说，大致可归为三个方面的需求，第一，随着经济的发展，进入贵阳的外来企业越来越多，而这些有实力的外来企业所要求的办公地点相对较高。第二，“住宅禁商”后，不少中小企业也纷纷从居民区里搬出来，这也是相当大的一部分市场需求量。第三，外地企业驻贵阳的办事处，一个高品质的办公环境能从侧面衬托一个办事处的良好形象，所以这也是一部分市场需求量。另外，从投资的角度来讲，就目前贵阳的房地产市场来看，投资写字楼远远比投资住宅要划算得多，首先，从价格上来看，省外很多发达地区，写字楼的价格要比一般商品房的价格高30%~50%，而贵阳的差价则在10%~15%之间。很显然写字楼的价格与商品房的价格完全没有拉开，但是写字楼的增值速度却比商品房快得多，所以性价比很高，投资写字楼非常划算。把握好投资写字楼的这部分人群，也将是很大一部分市场需求量。