中小城市商业地产进京抢夺品牌商家资源

    近日，山西临汾市大型商业项目——东城天街（Paradise Walk）在北京举行了招商启动会，成为国内三线城市首次在北京展开招商的项目，引起了诸多商家的关注。新世界百货、嘉禾影院、华堂商场、易初莲花、棒·约翰、永和大王等知名商家均出席了本次活动。  

　　针对三线城市进京招商的行动，有业内人士表示疑虑 ， 认为三线城市投资环境、购买力水平、消费意识与一、二线城市仍然有明显距离，这种做法很难见效。 

　　作为东城天街之顾问及租售代理负责人，DTZ戴德梁行华区董事张家鹏表示：“确实有部分品牌目前仅在一线城市发展，但我们亦看到大量零售商对于深入三线城市有积极的意愿。因为对于很多品牌而言，目前在一线城市继续开店已经很难再找到核心区之优良商铺，到中小城市则有更大的选择主动权，更有利于品牌的长久运作。” 

　　临汾为山西省最重要的城市之一，是全国三大优质主焦煤基地之一。2008年临汾经济总量位居全省第二位，仅次于太原，零售总额位居全省第三。东城天街位于临汾城市东部核心位置，面积高达12万平方米，建成后将成为临汾最大综合性商业中心。东城天街开发公司董事长李世雄先生称：“临汾拥有良好的经济基础，居民消费力逐年快速提高，对品牌的需求愈发强劲，此次赴北京启动招商，主要是看重首都丰富的品牌资源，希望邀请到更多零售商家到临汾发展，提升临汾商业水平”。 

　　据悉，一些大型国际超市已将三线城市作为未来发展的重点，如Walmart、TESCO分别有近52.4%、64.7%店分布在三线城市，而大润发在三线城市布点高达78.6%；国内家电连锁机构如苏宁、 国美等亦早已深入三线城市。张家鹏还提到：“中小城市拥有中国最大数量的消费人口，代表了中国零售市场的未来。2008年戴德梁行北京商铺部曾成功协助沃尔玛、苏宁电器、肯德基、麦当劳、周大福等诸多商家在小城市成功开店，未来亦将立足北京，协助更多有意愿的零售商深入中国北方城市”。