高力国际：二季度写字楼投资回暖

    据高力国际的统计数据,受畅旺的住宅市场的带动,广州写字楼投资市场的成交量明显回升。数据显示,2009第二季度,写字楼现房销售面积约为90000平方米,比上季上升约19.6%。其中,甲级写字楼因租金和售价均大幅回稳,成吸金主力。

    据悉,本季度政府加快发展现代服务业的决定等系列利好政策的出台,促使广州写字楼投资市场走出“寒冬”。据统计,第二季度,广州批准写字楼期房销售面积为144300平方米,比上季上升约92.4%。广州甲级写字楼在销售市场和租赁市场均表现出色。其中,甲级写字楼的平均售价约为19997元/平方米,比上季上升约12.6%；与此同时,其平均租金也升至121元,比上季度有略升约1.1个%,其中海珠区以约12%居升幅第一位,越秀区以约5.9%屈居第二位。另据业内人士透露,国企因业务扩张需要,已代替外企成为租赁市场的主要客源,租赁面积约500至1000平方米不等。