凯鸿广场借力四川北路商圈扩容

    四川北路商圈要扩容了，到2015年四川北路商业区将扩容为2.48平方公里的一个街区，占全区总面积的1/10。同时，该商圈核心之一，由大发集团开发的凯鸿广场也将相应推出保留办公楼。

    四川北路开发办人士表示：“以凯鸿广场(凯润金城)、东宝百货和巴黎春天为主的四川北路商圈已度过市场培育期，扩容后将非常热闹。”此外，沿江一些主要工程将在世博会前建成，8年内该区域将成为一个融国际航运商贸、现代商务、现代商业、高尚居住和滨江休闲为一体的现代化板块。

    规划分为两个阶段，第一阶段是到2011年，将基本完善四川北路商业街区商业业态。届时，四川北路商业街区内，除凯鸿广场为核心区域内唯一现房销售外，周边一批次级商务商业两用项目将全面投入建设，新增商务办公面积约20万平方米、商业面积近10万平方米。

    大发集团上海公司相关负责人表示，该集团在上海的首座凯鸿广场区域内的办公区——凯润商务楼将相应推出两层景观办公楼。

    戴德梁行分析，从供需对比分析，随着规划目标的推进，未来一到两年内，虹口区北外滩及周边区域将对高档商务楼宇产生较大的需求，受相对薄弱的基础供应量及建设周期的影响，市场可以供应的产品相对稀缺，有望随着北外滩规划的实现，带动价格进一步攀升。

    凯润商务楼原为大发集团自用，为精装修产品，因该集团明年将在上海扩大市场份额，部分部门将租赁原自用办公楼，故对于投资或自营来说，都为不可多得的机会。