香港黄金周带旺消费商铺价急升

    香港投资气氛持续转好，楼股皆升，铺位造价升幅更见显著；截至9月21日，第三季商铺买卖注册宗数及金额暂取得1,188宗及126.29亿港元，较上季分别高出约25%及56%。

　　据香港文汇报9月26日报道，香港投资气氛持续转好，楼股皆升，铺位造价升幅更见显著，个别核心区的铺位更重返97年高峰期水平，今年第三季的商铺买卖注册价量暂已同创近年同期新高。美联工商铺预期，随着“十一”国庆黄金周长假期来临，料内地旅客来港数目增多，消费意欲高涨将刺激租户的营业额上扬，令铺位租值被看高一线。投资气氛料将延续至下一季度，全年买卖注册价量将会有新突破。

　　据美联工商铺综合土地注册处资料显示，截至9月21日，2009年第三季商铺买卖注册宗数及金额暂取得1,188宗及126.29亿港元，较上季的947宗及81.01亿港元，分别高出约25%及56%。其中，注册量更已打破2005年第3季后的纪录，创15个季度的新高；注册金额则创17个季度新高，打破2004年底后的按季水平。

　　商铺寻宝扩至二线 地段

　　美联旺铺董事卢展豪表示，近期核心区的铺位价屡创新高。如铜锣湾东角道24号地下22号铺，近日就以约1亿港元成交，该铺位面积约400平方米，折合均价约24万港元，为本港现时价最高的铺位。现时核心区商铺的放售盘源已弥足珍贵，加上业主趁市旺反价封盘，导致核心区铺价飙升，造就“天价”成交。加上近年不少大型品牌进驻核心旺区开设旗舰店，直接推高核心区商铺租值，商铺价有增无减。随着一线街铺盘源供应减少，预料商铺“寻宝”情况将蔓延至二线地段，带动二线铺位买卖交投。