SOHO中国首三季卖楼销售3亿 京沪进行两项收购

    SOHO中国旗下备受市场注视的天安门南(前门)项目在5月份终得到落实后，项目沿前门大街的商舖于本周一起正式开街营业，而截至上月底止，项目完工面积中约八成已签署租赁合同，每平方米平均月租逾1000元(人民币，下同)。另一方面，集团同时宣布今年首三季度合约销售金额录得79亿元，已超过去年全年的水平。

    该集团昨日公布截至今年9月底止第三季度营运数据，录得合约销售金额30亿元，而累计年初至今九个月，则已录得79亿元，超过去年全年的协议销售金额水平，主要来自于三里屯SOHO、朝阳门SOHO一、二期、SOHO北京公馆及中关村SOHO等项目。

    第三季度销售30亿

    当中三里屯SOHO为公司带来最大贡献，该项目早于08年7月开盘，至今已有61%的可售面积预售，取得了约115亿元的预售成绩。而截至今年第三季度止，商舖可售面积的96%已预售。

    然而，期内整体均价却由去年的每平方米5.39万元，下跌近两成至4.37万元。公司主席潘石屹解释，由于商舖的平均售价较高，期内协议销售金额中商舖销售仅占16%，惟前九个月则占68%，导致三里屯SOHO于今年第三季度的整体销售均价比前九个月低。

    另一方面，SOHO中国来港上市时备受市场必注的前门项目，在扰攘近两年后，终在本年5月份落实框架协议和补充协议。该项目沿前门大街的商舖已于本周一(9月28日)正式开街营业，而截至9月底止，公司所持有的前门项目完工面积中约80%已签署租赁合同，每平方米平均月租超过1000元。根据有关协议，集团当时以17.68亿元的作价，购入前门项目商舖面积约5.47万平方米的楼面，即每平米作为3.23万元，计划持有作为投资物业。

    京沪进行两项收购

    此外，回顾第三季度，集团合共进行了两项收购，当中包括首度进军上海市场，收购上海东海广场一期，并更名为SOHO东海广场，以及通过公开招拍挂方式投得位于北京朝阳区望京地区的B29地块之土地使用权。SOHO中国已在上海设立办事处，并正组建上海分公司，以积极推广SOHO东海广场的销售、租赁及物业管理，同时继续在上海拓展未来的其它项目。