高力国际：四季度再增31万平方米甲级写字楼

    近日，高力国际发布研究报告显示，虽然三季度北京甲级写字楼租赁市场活跃，租金跌幅较上季收窄，但是四季度将再增31万平方米供应量，明年将再增51万平方米，这将使得市场空置率继续在高位盘旋，预计在今明两年分别达到23.60%和22.04%。

　　高力国际研究部认为，长远看总体写字楼市场仍是值得看好的市场。但从中短期的供应与需求考虑，甲级写字楼的市场供应尤其大。今年第四季度，将会有PICC大厦、恒奥中心C座、北京侨福芳草地、欧美汇大厦、北京中汇广场、财源国际中心东塔入市，合计建筑面积达31.7万平方米；2010年将会有国贸三期、凤凰置地广场一期、财源国际中心西塔、西单银座中心、国盛中心竣工入市，合计建筑面积达51.34万平方米；2011年凤凰置地广场二期、北京财富中心三期和北京中航集团大厦将完工，合计总建筑面积达22.7万平方米。由此看出，空置率应继续在高位盘旋，预计在今明两年分别达到23.6%和22.04%。同时，由于全球经济缓慢的复苏步伐会导致部分企业继续降低付租能力，甲级与乙级写字楼市场的租赁活动会面临一个竞争炽热化的局面，这将加剧甲级写字楼市场不佳的市场表现。