二季度广州写字楼租金上扬　空置率上升

　　 根据戴德梁行的研究数据显示，今年第二季度，广州甲级写字楼租售市场呈现活跃之势，但由于新物业交付量的增多，令总体空置率呈现上升的现象。　

　　第二季度甲级写字楼总体吸纳量约133955平方米，比去年第四季度增加约76280平方米。租赁市场以外资企业新进驻和扩租为主，市场总体吸纳量大幅增长。在租赁成交活跃的前提下，广州甲级写字楼租金继续保持上升的趋势，整体租金水平为16.51美元/m2/月，比第一季度上升7.3个百分点。其中，体育中心CBD呈现供不应求的现象，租金上升幅度达7.3个百分点。第二季度写字楼买卖成交持续活跃。4～5月，全市新建写字楼成交面积约为16.97万平方米，比2月和3月增长了58.64%。

　　值得关注的是，因新物业的交付使用，使得第二季度市场的总体空置率出现上升的现象。第二季度广州甲级写字楼整体空置率约为10.14%，比第一季度上升3.32个百分点。分析市场前景，体育中心和珠江新城的甲级写字楼今年年底将大面积进入市场，预计第三季度写字楼租赁仍然活跃。