广州10月份写字楼销售签约过3万平方米

    数据显示，10月份广州写字楼共实现销售371套，总建筑面积32311平方米，环比9月基本持平。研究机构称，预计今年年底到明年初，广州写字楼租价将保持稳定，售价则有可能因可售货量不多而上涨。

    对比广州市写字楼10月销售排行榜数据，富力盈信大厦和富力金禧商务中心分别夺得上个月写字楼成交的冠、亚军。其中前者卖出110套单位，签约面积15122平方米，均价高达2.4万元/平方米；后者销售量为81套，签约面积6621平方米，成交均价为1.24万元/平方米。

    排在第三位的VILI·威尼国际签约75套，面积5283平方米，均价1.41万元/平方米，该项目位于天河北火车东站商圈，主打小面积的酒店公寓产品。写字楼租赁价格方面，商业活跃的天河占据了压倒性的优势，租金排名前十位的项目全部来自于这个区域。其中合景国际金融广场的月租金最高，达到200元/平方米，比之前的160元/平方米左右提升了四分之一。

    位于天河商圈内的天誉大厦和粤海天河城大厦凭借140元/平方米的价格，同居第三位。而昔日的写字楼霸主中信广场则已经不具备顶级竞争力，部分产权分散和配套逐渐落后是主要原因。目前该项目租金报价为12元/平方米，列在第七位，甚至不如附近的金利来大厦和耀中广场。

    仲量联行发布报告分析，甲级写字楼近期交投的活跃，不少国内企业都在寻找新的物业，金融企业更是充当了领头羊角色。另一家商业代理机构高力国际则表示，今年下半年以来广州写字楼市场回暖，在建项目加速进度，供应量开始回升。未来两个月，租价预计将持稳，售价更有可能因供不应求而上涨。