暖风吹过广州写字楼市场

　  高力国际最新出版的“亚太区写字楼市场研究报告”指出，2009年第三季，亚太区写字楼市场呈现进一步的复苏迹象，虽然整体租赁成交量仍未回复2008年上半年的水平，但借全球经济基调逐步改善等利好因素，市场正回复稳定，信心回归，大宗交易频频出现。

　　 广州高力国际市场研究及项目咨询部董事陈厚桥表示，2009年第三季度，广州甲级写字楼租金上升4.3％，写字楼市场需求量正在增长。空置率从第二季度的25.91％下降到22.84％。投资市场活跃，珠江新城有两项大宗写字楼交易，包括富力盈悦国际大厦分别以3亿元售给无限极（中国）有限公司和4.2亿售给上海浦东发展银行。

　　 展望未来，因预期利率在中短期内仍然走低，私人投资者对投资写字楼的兴趣依然浓厚，中小型公司亦乘势物色合适单位，为远期业务发展需要作好准备。租赁市场方面，有见主要经济体系步向复苏，企业看好2010年的业务收入增长表现，其态度也由侧重减低成本渐趋较为乐观，因此，写字楼租赁市场预计可被带动，租赁需求将继续增长。