借全运东风商业地产何去? 专家纵论济商业地产

    时报11月13日讯全运会的举办、园博会的召开、西客站开工……2009年，注定是济南这座省会城市不平凡的一年。市民在见证了济南城市面貌变化的同时，也目睹了济南城市格局的巨变。受全运会以及西客站建设影响，济南的商业地产将有怎样的变局，商业地产也能像住宅楼一样火爆吗？本周日，业内专家将就此话题展开论战。

    众所周知，受全运会举办影响，济南城市建设的力度前所未有，奥体中心、西客站等众多大项目的出现，让济南的城市格局也发生了深刻变化，与此同时，中心城区的商业地产也是风起云涌。但是，从今年9月份起，济南的住宅销售价格就开始超越写字楼，这一价格倒挂现象直到今天还在持续。这一点虽然从一个方面说明了济南住宅楼的火爆，但同时也给我们提出了一个疑问，济南的商业地产还是投资洼地吗？

    岁末将至，持续一年的经济刺激计划是否还要延续，现在还未有明确说法，但有关房贷优惠、二套房、利率七折的各种猜想已经铺天盖地了。在此背景下，本周日，本报与山东泉景置业公司将联合举办，邀请房地产研究专家及地产界的各路高手，针对目前济南商业地产的投资价值等话题，各抒高见，指点迷津。