香港地产“四大天王”入湘 恒基兆业长沙“营城”

　　同一天，在恒基地产开发物业香港国际金融中心，负责恒基地产中国项目销售推广的田国强约见了长沙的媒体。据田先生透露，在内地北京、上海、广州等一线城市，恒基中国正在积极开发商业物业为主的项目，长线持有物业占有较大的比例。在长沙、徐州、西安等二线城市则以开发住宅项目为主，在这些城市当中，长沙是目前土地储备最多的城市，公司对长沙相当看好。 

      四大天王入长 

　　早在2004年，新世界集团就已进军长沙，位于五一商圈的新世界百货为其进入长沙的第一个商业项目。2005年4月，李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔共同组建和记黄埔地产(长沙望城)有限公司，进入长沙望城。2006年1月，恒基中国在星沙拿地800余亩，成为第三个进入长沙的“天王”。 

　　此前两个月的6月2日，香港新鸿基地产有限公司副主席、董事总经理郭炳江应湖南省贸促会邀请，来长沙考察房地产市场，并表达了对来长沙投资的意向。至此，香港地产界“四大天王”全部到齐，其中三家已经进入实质性的开发阶段。 

      二线城市做住宅 

　　一线城市做商业，二线城市做住宅。田国强的思路很明确。 

　　早在2006年10月22日，恒基中国投资有限公司高层在上海表示，恒基中国对上海房地产市场前景持乐观态度，日后在上海的发展策略会继续以持有优质办公楼以及商业项目为主，以期获取稳定的长期收益。 

　　根据“核心城市、核心地点”的原则，恒基中国在完善着她的全国布局。在长沙、苏州、徐州、西安、重庆等二线城市，恒基中国对其发展潜力甚为看好。 

　　二线城市正在步入快车道，近年来房地产发展迅速，是到了进入的时候了。田国强认为，二线城市的上升空间比较大，且住房需求巨大，因而选择做在二线城市做住宅也是恒基对于不同区域市场的判断。 

　　未来10年，中国GDP将保持10-11%的增长速度。而且，受到国际环境的影响，房地产还将持续增长。田国强分析，基于这一大环境，恒基中国将会继续在二线城市、特别是在长沙拿地。 

      带给长沙创新住宅 

 　　31年的发展历程，恒基地产开发建设了600多个项目，创造了以香港国际金融中心为代表的城市地标，成为香港最大企业之一。 

　　田国强告诉记者，作为恒基在长沙的第一个项目，目标是星沙的地标性建筑。我们的产品有质量优势，可以体现在硬件和软件两个方向，从产品设计、用材等方面我们都可以与国际接轨。 

　　业内认为，来自香港的恒基在户型设计上，将会有所创新。据田国强透露，将会带来几款长沙没有出现过的户型。